Guide investissement · 2026

Investir à Cadaujac en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cadaujac en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cadaujac est de 3 755 €/m² en 2026 (-7.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 115 €/m² et les maisons à 3 978 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cadaujac ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cadaujac (155 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 157 €/mois (mensualité de 755 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (397 800 €), comptez 5 509 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 755 €

Prix moyen / m²

-7.5%

Évolution 1 an

6 909

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cadaujac en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 115 €	155 750 €	311 500 €
Maison	3 978 €	198 900 €	397 800 €
Médian	3 397 €	169 850 €	339 700 €

Évolution sur 1 an : -7.5% · 62 transactions/an

Simulation d'achat à Cadaujac

Appartement 50 m²

Prix du bien155 750 €
Frais de notaire (~7,5%)11 681 €
Coût total167 431 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)755 €/mois
Salaire minimum requis2 157 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien397 800 €
Frais de notaire (~7,5%)29 835 €
Coût total427 635 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 928 €/mois
Salaire minimum requis5 509 €/mois

Quartiers et secteurs à Cadaujac

Les principaux quartiers et secteurs de Cadaujac :

Attractivité : moyenne · Densité : 449 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cadaujac

Quel est le prix moyen au m² à Cadaujac en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cadaujac est de 3 755 €/m² en 2026, en baisse de 7.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 115 €/m² et les maisons à 3 978 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cadaujac ?

Le rendement locatif brut estimé à Cadaujac est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 62 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cadaujac ?

Pour un appartement de 50 m² à 155 750 €, il faut gagner environ 2 157 € net/mois (mensualité 755 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 397 800 €, il faut 5 509 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cadaujac ?

Les frais de notaire à Cadaujac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 155 750 €, comptez environ 11 681 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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