Guide investissement · 2026

Investir à Bussy-Saint-Georges en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bussy-Saint-Georges ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bussy-Saint-Georges (226 650 €), il faut un salaire net d'environ 3 140 €/mois (mensualité de 1 099 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (395 700 €), comptez 5 480 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 390 €

Prix moyen / m²

-5.6%

Évolution 1 an

27 498

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bussy-Saint-Georges en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 533 €	226 650 €	453 300 €
Maison	3 957 €	197 850 €	395 700 €
Médian	4 333 €	216 650 €	433 300 €

Évolution sur 1 an : -5.6% · 366 transactions/an

Simulation d'achat à Bussy-Saint-Georges

Appartement 50 m²

Prix du bien226 650 €
Frais de notaire (~7,5%)16 999 €
Coût total243 649 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 099 €/mois
Salaire minimum requis3 140 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien395 700 €
Frais de notaire (~7,5%)29 678 €
Coût total425 378 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 918 €/mois
Salaire minimum requis5 480 €/mois

Quartiers et secteurs à Bussy-Saint-Georges

Les principaux quartiers et secteurs de Bussy-Saint-Georges :

Attractivité : forte · Densité : 1 800 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bussy-Saint-Georges

Quel est le prix moyen au m² à Bussy-Saint-Georges en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bussy-Saint-Georges est de 4 390 €/m² en 2026, en baisse de 5.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 533 €/m² et les maisons à 3 957 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bussy-Saint-Georges ?

Le rendement locatif brut estimé à Bussy-Saint-Georges est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 366 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bussy-Saint-Georges ?

Pour un appartement de 50 m² à 226 650 €, il faut gagner environ 3 140 € net/mois (mensualité 1 099 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 395 700 €, il faut 5 480 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bussy-Saint-Georges ?

Les frais de notaire à Bussy-Saint-Georges sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 226 650 €, comptez environ 16 999 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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