Guide investissement · 2026

Investir à Brou-sur-Chantereine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Brou-sur-Chantereine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brou-sur-Chantereine (133 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 854 €/mois (mensualité de 649 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (331 700 €), comptez 4 594 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 762 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 196

Habitants

7,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Brou-sur-Chantereine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 678 €	133 900 €	267 800 €
Maison	3 317 €	165 850 €	331 700 €
Tous logements	2 762 €	138 100 €	276 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 55 transactions/an

Simulation d'achat à Brou-sur-Chantereine

Appartement 50 m²

Prix du bien133 900 €
Frais de notaire (~7,5%)10 043 €
Coût total143 943 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)649 €/mois
Salaire minimum requis1 854 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien331 700 €
Frais de notaire (~7,5%)24 878 €
Coût total356 578 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 608 €/mois
Salaire minimum requis4 594 €/mois

Quartiers et secteurs à Brou-sur-Chantereine

Les principaux quartiers et secteurs de Brou-sur-Chantereine :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 188 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Brou-sur-Chantereine

Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brou-sur-Chantereine est de 2 762 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 678 €/m², une maison 3 317 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brou-sur-Chantereine ?

Avec un loyer d'annonce de 17,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 678 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,9 % à Brou-sur-Chantereine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brou-sur-Chantereine ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 900 €, il faut gagner environ 1 854 € net/mois (mensualité 649 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 331 700 €, il faut 4 594 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brou-sur-Chantereine ?

Les frais de notaire à Brou-sur-Chantereine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 900 €, comptez environ 10 043 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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