Guide investissement · 2026

Investir à Brou-sur-Chantereine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Brou-sur-Chantereine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brou-sur-Chantereine (140 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 943 €/mois (mensualité de 680 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (346 700 €), comptez 4 800 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 900 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 196

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Brou-sur-Chantereine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 804 €	140 200 €	280 400 €
Maison	3 467 €	173 350 €	346 700 €
Médian	2 683 €	134 150 €	268 300 €

Évolution sur 1 an : -12% · 55 transactions/an

Simulation d'achat à Brou-sur-Chantereine

Appartement 50 m²

Prix du bien140 200 €
Frais de notaire (~7,5%)10 515 €
Coût total150 715 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)680 €/mois
Salaire minimum requis1 943 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien346 700 €
Frais de notaire (~7,5%)26 003 €
Coût total372 703 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 680 €/mois
Salaire minimum requis4 800 €/mois

Quartiers et secteurs à Brou-sur-Chantereine

Les principaux quartiers et secteurs de Brou-sur-Chantereine :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 188 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Brou-sur-Chantereine

Quel est le prix moyen au m² à Brou-sur-Chantereine en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brou-sur-Chantereine est de 2 900 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 804 €/m² et les maisons à 3 467 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brou-sur-Chantereine ?

Le rendement locatif brut estimé à Brou-sur-Chantereine est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 55 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brou-sur-Chantereine ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 200 €, il faut gagner environ 1 943 € net/mois (mensualité 680 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 346 700 €, il faut 4 800 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brou-sur-Chantereine ?

Les frais de notaire à Brou-sur-Chantereine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 200 €, comptez environ 10 515 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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