Frais de Notaire Brou-sur-Chantereine (77)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Brou-sur-Chantereine en 2026 ?
9 500 à 23 500 € à l'achat
~9 517 €
Appartement 45 m²
~23 328 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Brou-sur-Chantereine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Brou-sur-Chantereine (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 683 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+10 %)
En baisse
Prix sur 1 an
55
Transactions / an
3 467 € / m²
Maisons
2 804 € / m²
Appartements
2 683 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Brou-sur-Chantereine en 2026
Brou-sur-Chantereine (77), situé en région Île-de-France, compte environ 5 196 habitants répartis sur 4 km² (1188 hab/km²).
Le marché immobilier à Brou-sur-Chantereine affiche un prix moyen de 2 900 euros/m² (médian : 2 683 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 467 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 804 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 55 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Brou-sur-Chantereine : taux et détails
Brou-sur-Chantereine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 887 euros sur un bien à 174 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Brou-sur-Chantereine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 900 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 683 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 467 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Brou-sur-Chantereine est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Le marché immobilier à Brou-sur-Chantereine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Brou-sur-Chantereine en bref
Questions fréquentes — Brou-sur-Chantereine
Quel est le taux des frais de notaire à Brou-sur-Chantereine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Brou-sur-Chantereine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Brou-sur-Chantereine ?
Comment évolue le marché immobilier à Brou-sur-Chantereine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brou-sur-Chantereine en 2026
La ville de Brou-sur-Chantereine affiche un prix de vente médian de 2 683 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 900 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 196 habitants, la ville présente une densité de 1 188 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brou-sur-Chantereine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 804 €/m² contre 3 467 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 980 €, soit une mensualité de 780 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 300 €, avec une mensualité de 1 300 € (salaire requis : 3 714 € net/mois).
Les prix à Brou-sur-Chantereine sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brou-sur-Chantereine | 2 683 € | en baisse | 5 196 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brou-sur-Chantereine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 683 €) est inférieur au prix moyen (2 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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