Guide investissement · 2026

Investir à Boucau en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Boucau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Boucau est de 4 574 €/m² en 2026 (-9.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 317 €/m² et les maisons à 4 919 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Boucau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Boucau (215 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 989 €/mois (mensualité de 1 046 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (491 900 €), comptez 6 811 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 574 €

Prix moyen / m²

-9.2%

Évolution 1 an

8 968

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Boucau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 317 €	215 850 €	431 700 €
Maison	4 919 €	245 950 €	491 900 €
Médian	3 849 €	192 450 €	384 900 €

Évolution sur 1 an : -9.2% · 110 transactions/an

Simulation d'achat à Boucau

Appartement 50 m²

Prix du bien215 850 €
Frais de notaire (~7,5%)16 189 €
Coût total232 039 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 046 €/mois
Salaire minimum requis2 989 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien491 900 €
Frais de notaire (~7,5%)36 893 €
Coût total528 793 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 384 €/mois
Salaire minimum requis6 811 €/mois

Quartiers et secteurs à Boucau

Les principaux quartiers et secteurs de Boucau :

Attractivité : forte · Densité : 1 550 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Boucau

Quel est le prix moyen au m² à Boucau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Boucau est de 4 574 €/m² en 2026, en baisse de 9.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 317 €/m² et les maisons à 4 919 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Boucau ?

Le rendement locatif brut estimé à Boucau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 110 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Boucau ?

Pour un appartement de 50 m² à 215 850 €, il faut gagner environ 2 989 € net/mois (mensualité 1 046 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 491 900 €, il faut 6 811 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Boucau ?

Les frais de notaire à Boucau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 215 850 €, comptez environ 16 189 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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