Guide investissement · 2026

Investir à Bois-le-Roi en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bois-le-Roi ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bois-le-Roi (299 350 €), il faut un salaire net d'environ 4 146 €/mois (mensualité de 1 451 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (411 200 €), comptez 5 694 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 561 €

Prix moyen / m²

-7.6%

Évolution 1 an

6 072

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bois-le-Roi en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 987 €	299 350 €	598 700 €
Maison	4 112 €	205 600 €	411 200 €
Médian	3 931 €	196 550 €	393 100 €

Évolution sur 1 an : -7.6% · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Bois-le-Roi

Appartement 50 m²

Prix du bien299 350 €
Frais de notaire (~7,5%)22 451 €
Coût total321 801 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 451 €/mois
Salaire minimum requis4 146 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien411 200 €
Frais de notaire (~7,5%)30 840 €
Coût total442 040 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 993 €/mois
Salaire minimum requis5 694 €/mois

Quartiers et secteurs à Bois-le-Roi

Les principaux quartiers et secteurs de Bois-le-Roi :

Attractivité : forte · Densité : 875 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bois-le-Roi

Quel est le prix moyen au m² à Bois-le-Roi en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bois-le-Roi est de 4 561 €/m² en 2026, en baisse de 7.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 987 €/m² et les maisons à 4 112 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bois-le-Roi ?

Le rendement locatif brut estimé à Bois-le-Roi est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 96 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bois-le-Roi ?

Pour un appartement de 50 m² à 299 350 €, il faut gagner environ 4 146 € net/mois (mensualité 1 451 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 411 200 €, il faut 5 694 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bois-le-Roi ?

Les frais de notaire à Bois-le-Roi sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 299 350 €, comptez environ 22 451 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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