Guide investissement · 2026

Investir à Bobigny en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bobigny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bobigny est de 4 220 €/m² en 2026 (+12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 347 €/m² et les maisons à 3 934 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bobigny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bobigny (217 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 009 €/mois (mensualité de 1 053 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (393 400 €), comptez 5 449 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 220 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

56 927

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bobigny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 347 €	217 350 €	434 700 €
Maison	3 934 €	196 700 €	393 400 €
Médian	3 784 €	189 200 €	378 400 €

Évolution sur 1 an : +12% · 219 transactions/an

Simulation d'achat à Bobigny

Appartement 50 m²

Prix du bien217 350 €
Frais de notaire (~7,5%)16 301 €
Coût total233 651 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 053 €/mois
Salaire minimum requis3 009 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien393 400 €
Frais de notaire (~7,5%)29 505 €
Coût total422 905 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 907 €/mois
Salaire minimum requis5 449 €/mois

Quartiers et secteurs à Bobigny

Les principaux quartiers et secteurs de Bobigny :

Attractivité : forte · Densité : 8 399 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Bobigny

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bobigny.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Bobigny

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Bobigny

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Bobigny

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Bobigny

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Bobigny

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Bobigny

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Bobigny

Simulateur LMNP

Location meublée à Bobigny

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Bobigny

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Bobigny

Simulateur SCI

Achat en SCI à Bobigny

Simulateur viager

Viager à Bobigny

Questions fréquentes sur l'investissement à Bobigny

Quel est le prix moyen au m² à Bobigny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bobigny est de 4 220 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 347 €/m² et les maisons à 3 934 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bobigny ?

Le rendement locatif brut estimé à Bobigny est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 219 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bobigny ?

Pour un appartement de 50 m² à 217 350 €, il faut gagner environ 3 009 € net/mois (mensualité 1 053 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 393 400 €, il faut 5 449 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bobigny ?

Les frais de notaire à Bobigny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 217 350 €, comptez environ 16 301 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)