Guide investissement · 2026

Investir à Biot en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Biot ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Biot (246 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 417 €/mois (mensualité de 1 196 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (629 400 €), comptez 8 717 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 688 €

Prix médian / m²

+6,4 %

Évolution 1 an

10 511

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Biot en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 934 €	246 700 €	493 400 €
Maison	6 294 €	314 700 €	629 400 €
Tous logements	5 688 €	284 400 €	568 800 €

Évolution sur 1 an : +6,4 % · 208 transactions/an

Simulation d'achat à Biot

Appartement 50 m²

Prix du bien246 700 €
Frais de notaire (~7,5%)18 503 €
Coût total265 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 196 €/mois
Salaire minimum requis3 417 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien629 400 €
Frais de notaire (~7,5%)47 205 €
Coût total676 605 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 051 €/mois
Salaire minimum requis8 717 €/mois

Quartiers et secteurs à Biot

Les principaux quartiers et secteurs de Biot :

Attractivité : forte · Densité : 679 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Biot

Quel est le prix au m² à Biot en 2026 ?

Le prix médian au m² à Biot est de 5 688 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 934 €/m², une maison 6 294 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Biot ?

Avec un loyer d'annonce de 20,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 934 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Biot (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Biot ?

Pour un appartement de 50 m² à 246 700 €, il faut gagner environ 3 417 € net/mois (mensualité 1 196 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 629 400 €, il faut 8 717 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Biot ?

Les frais de notaire à Biot sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 246 700 €, comptez environ 18 503 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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