Guide investissement · 2026

Investir à Ballancourt-sur-Essonne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ballancourt-sur-Essonne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ballancourt-sur-Essonne (204 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 829 €/mois (mensualité de 990 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (287 400 €), comptez 3 980 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 180 €

Prix moyen / m²

-7.6%

Évolution 1 an

8 191

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ballancourt-sur-Essonne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 085 €	204 250 €	408 500 €
Maison	2 874 €	143 700 €	287 400 €
Médian	3 045 €	152 250 €	304 500 €

Évolution sur 1 an : -7.6% · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Ballancourt-sur-Essonne

Appartement 50 m²

Prix du bien204 250 €
Frais de notaire (~7,5%)15 319 €
Coût total219 569 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)990 €/mois
Salaire minimum requis2 829 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien287 400 €
Frais de notaire (~7,5%)21 555 €
Coût total308 955 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 393 €/mois
Salaire minimum requis3 980 €/mois

Quartiers et secteurs à Ballancourt-sur-Essonne

Les principaux quartiers et secteurs de Ballancourt-sur-Essonne :

Attractivité : moyenne · Densité : 718 hab/km² · Superficie : 11 km²

Tous les simulateurs pour Ballancourt-sur-Essonne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Ballancourt-sur-Essonne.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Ballancourt-sur-Essonne

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Ballancourt-sur-Essonne

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Ballancourt-sur-Essonne

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Ballancourt-sur-Essonne

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Ballancourt-sur-Essonne

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Ballancourt-sur-Essonne

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Ballancourt-sur-Essonne

Simulateur LMNP

Location meublée à Ballancourt-sur-Essonne

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Ballancourt-sur-Essonne

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Ballancourt-sur-Essonne

Simulateur SCI

Achat en SCI à Ballancourt-sur-Essonne

Simulateur viager

Viager à Ballancourt-sur-Essonne

Questions fréquentes sur l'investissement à Ballancourt-sur-Essonne

Quel est le prix moyen au m² à Ballancourt-sur-Essonne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ballancourt-sur-Essonne est de 3 180 €/m² en 2026, en baisse de 7.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 085 €/m² et les maisons à 2 874 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ballancourt-sur-Essonne ?

Le rendement locatif brut estimé à Ballancourt-sur-Essonne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 83 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ballancourt-sur-Essonne ?

Pour un appartement de 50 m² à 204 250 €, il faut gagner environ 2 829 € net/mois (mensualité 990 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 287 400 €, il faut 3 980 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ballancourt-sur-Essonne ?

Les frais de notaire à Ballancourt-sur-Essonne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 204 250 €, comptez environ 15 319 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)