Frais de Notaire Ballancourt-sur-Essonne (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Ballancourt-sur-Essonne en 2026 ?
14 000 à 19 500 € à l'achat
~14 073 €
Appartement 45 m²
~19 475 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ballancourt-sur-Essonne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ballancourt-sur-Essonne (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 045 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+24 %)
En baisse
Prix sur 1 an
83
Transactions / an
2 874 € / m²
Maisons
4 085 € / m²
Appartements
3 045 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne en 2026
Ballancourt-sur-Essonne (91), situé en région Île-de-France, compte environ 8 191 habitants répartis sur 11 km² (718 hab/km²).
Le marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne affiche un prix moyen de 3 180 euros/m² (médian : 3 045 euros/m²), en évolution de -7,6% sur un an. Les appartements (4 085 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 874 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 83 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ballancourt-sur-Essonne : taux et détails
Ballancourt-sur-Essonne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 973 euros sur un bien à 190 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ballancourt-sur-Essonne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 180 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 085 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 874 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ballancourt-sur-Essonne est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Ballancourt-sur-Essonne en bref
Questions fréquentes — Ballancourt-sur-Essonne
Quel est le taux des frais de notaire à Ballancourt-sur-Essonne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ballancourt-sur-Essonne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ballancourt-sur-Essonne ?
Comment évolue le marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne en 2026
La ville de Ballancourt-sur-Essonne affiche un prix de vente médian de 3 045 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 180 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 191 habitants, la ville présente une densité de 718 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ballancourt-sur-Essonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 085 €/m² contre 2 874 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 700 €, soit une mensualité de 886 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 500 €, avec une mensualité de 1 476 € (salaire requis : 4 217 € net/mois).
Les prix à Ballancourt-sur-Essonne sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 045 € | en baisse | 8 191 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ballancourt-sur-Essonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 045 €) est inférieur au prix moyen (3 180 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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