Guide investissement · 2026

Investir à Bailleul en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bailleul ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bailleul (134 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 857 €/mois (mensualité de 650 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (223 100 €), comptez 3 089 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 369 €

Prix médian / m²

-6,6 %

Évolution 1 an

14 732

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bailleul en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 682 €	134 100 €	268 200 €
Maison	2 231 €	111 550 €	223 100 €
Tous logements	2 369 €	118 450 €	236 900 €

Évolution sur 1 an : -6,6 % · 190 transactions/an

Simulation d'achat à Bailleul

Appartement 50 m²

Prix du bien134 100 €
Frais de notaire (~7,5%)10 058 €
Coût total144 158 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)650 €/mois
Salaire minimum requis1 857 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien223 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 733 €
Coût total239 833 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 081 €/mois
Salaire minimum requis3 089 €/mois

Quartiers et secteurs à Bailleul

Les principaux quartiers et secteurs de Bailleul :

Attractivité : moyenne · Densité : 339 hab/km² · Superficie : 43 km²

Tous les simulateurs pour Bailleul

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bailleul.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Bailleul

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Bailleul

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Bailleul

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Bailleul

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Bailleul

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Bailleul

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Bailleul

Simulateur LMNP

Location meublée à Bailleul

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Bailleul

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Bailleul

Simulateur SCI

Achat en SCI à Bailleul

Simulateur viager

Viager à Bailleul

Questions fréquentes sur l'investissement à Bailleul

Quel est le prix au m² à Bailleul en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bailleul est de 2 369 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 682 €/m², une maison 2 231 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bailleul ?

Avec un loyer d'annonce de 12,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 682 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Bailleul (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bailleul ?

Pour un appartement de 50 m² à 134 100 €, il faut gagner environ 1 857 € net/mois (mensualité 650 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 223 100 €, il faut 3 089 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bailleul ?

Les frais de notaire à Bailleul sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 134 100 €, comptez environ 10 058 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

Lille (3 458 €/m²) Amiens (2 373 €/m²) Tourcoing (1 768 €/m²) Roubaix (1 527 €/m²) Dunkerque (2 084 €/m²) Calais (1 627 €/m²)