Guide investissement · 2026

Investir à Bailleul en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bailleul en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bailleul est de 2 711 €/m² en 2026 (-6.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 692 €/m² et les maisons à 2 331 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bailleul ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bailleul (184 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 557 €/mois (mensualité de 895 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (233 100 €), comptez 3 229 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 711 €

Prix moyen / m²

-6.6%

Évolution 1 an

14 732

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bailleul en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 692 €	184 600 €	369 200 €
Maison	2 331 €	116 550 €	233 100 €
Médian	2 452 €	122 600 €	245 200 €

Évolution sur 1 an : -6.6% · 190 transactions/an

Simulation d'achat à Bailleul

Appartement 50 m²

Prix du bien184 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 845 €
Coût total198 445 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)895 €/mois
Salaire minimum requis2 557 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien233 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 483 €
Coût total250 583 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 130 €/mois
Salaire minimum requis3 229 €/mois

Quartiers et secteurs à Bailleul

Les principaux quartiers et secteurs de Bailleul :

Attractivité : moyenne · Densité : 339 hab/km² · Superficie : 43 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bailleul

Quel est le prix moyen au m² à Bailleul en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bailleul est de 2 711 €/m² en 2026, en baisse de 6.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 692 €/m² et les maisons à 2 331 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bailleul ?

Le rendement locatif brut estimé à Bailleul est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 190 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bailleul ?

Pour un appartement de 50 m² à 184 600 €, il faut gagner environ 2 557 € net/mois (mensualité 895 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 100 €, il faut 3 229 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bailleul ?

Les frais de notaire à Bailleul sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 184 600 €, comptez environ 13 845 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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