Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bailleul ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 452 euros/m² (soit 110 340 euros), la mensualité est d'environ 535 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (209 790 euros), la mensualité monte à environ 1 017 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bailleul (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bailleul en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bailleul (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bailleul ?

Pour acheter à Bailleul, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 110 340 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 310 euros. Pour une maison de 90 m² à 209 790 euros, comptez environ 36 713 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bailleul ?

À Bailleul, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bailleul. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bailleul ?

535 à 1 017 € par mois

~535 €/mois

Appartement 45 m² (110 340 €)

~1 017 €/mois

Maison 90 m² (209 790 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bailleul. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bailleul (59)

2 452 €

Prix médian / m²

3 692 €

Prix appart. / m²

2 331 €

Prix maison / m²

190

Transactions / an

209 790 €

Maison 90 m²

110 340 €

Appartement 45 m²

-6,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bailleul

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 452 €/m²)

Prix du bien 110 340 €

Frais de notaire (7,5%) 8 276 €

Coût total (bien + notaire) 118 616 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 160 €

Apport minimum conseillé 19 310 €

Mensualité 535 € / mois

Maison 90 m² (2 331 €/m²)

Prix du bien 209 790 €

Frais de notaire (7,5%) 15 734 €

Coût total (bien + notaire) 225 524 €

Coût des intérêts sur 25 ans 95 310 €

Apport minimum conseillé 36 713 €

Mensualité 1 017 € / mois

Acheter à Bailleul : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Bailleul (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 14 732 habitants répartis sur 43 km² (339 hab/km²).

Le marché immobilier à Bailleul affiche un prix moyen de 2 711 euros/m² (médian : 2 452 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (3 692 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 331 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 452 euros/m² (-6,6% sur un an), l'accès au crédit à Bailleul dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bailleul est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Bailleul présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bailleul

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bailleul en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bailleul est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bailleul ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 110 340 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 310 euros. Pour une maison de 90 m² à 209 790 euros, il faudra environ 36 713 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bailleul ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 452 euros/m² (soit 110 340 euros), la mensualité est d'environ 535 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (209 790 euros), comptez environ 1 017 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bailleul ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 110 340 euros coûte 50 160 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bailleul permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bailleul en 2026

La ville de Bailleul affiche un prix de vente médian de 2 452 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 711 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 732 habitants, la ville présente une densité de 339 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bailleul

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 692 €/m² contre 2 331 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 120 €, soit une mensualité de 713 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 037 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 200 €, avec une mensualité de 1 188 € (salaire requis : 3 394 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bailleul	2 452 €	en baisse	14 732
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bailleul

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 452 €) est inférieur au prix moyen (2 711 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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