Frais de Notaire Bailleul (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Bailleul en 2026 ?
13 000 à 16 000 € à l'achat
~12 795 €
Appartement 45 m²
~15 947 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bailleul, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bailleul (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 452 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+0 %)
En baisse
Prix sur 1 an
190
Transactions / an
2 331 € / m²
Maisons
3 692 € / m²
Appartements
2 452 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bailleul en 2026
Bailleul (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 14 732 habitants répartis sur 43 km² (339 hab/km²).
Le marché immobilier à Bailleul affiche un prix moyen de 2 711 euros/m² (médian : 2 452 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (3 692 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 331 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 190 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bailleul : taux et détails
Bailleul se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 830 euros sur un bien à 162 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bailleul
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 711 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 692 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 331 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bailleul est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Bailleul présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bailleul en bref
Questions fréquentes — Bailleul
Quel est le taux des frais de notaire à Bailleul en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bailleul ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bailleul ?
Comment évolue le marché immobilier à Bailleul ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bailleul en 2026
La ville de Bailleul affiche un prix de vente médian de 2 452 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 711 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 732 habitants, la ville présente une densité de 339 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bailleul
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 692 €/m² contre 2 331 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 120 €, soit une mensualité de 713 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 037 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 200 €, avec une mensualité de 1 188 € (salaire requis : 3 394 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bailleul | 2 452 € | en baisse | 14 732 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bailleul
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 452 €) est inférieur au prix moyen (2 711 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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