Guide investissement · 2026

Investir à Avion en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Avion ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Avion (74 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 037 €/mois (mensualité de 363 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (138 900 €), comptez 1 923 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

1 435 €

Prix médian / m²

-4,8 %

Évolution 1 an

17 435

Habitants

9,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Avion en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 499 €	74 950 €	149 900 €
Maison	1 389 €	69 450 €	138 900 €
Tous logements	1 435 €	71 750 €	143 500 €

Évolution sur 1 an : -4,8 % · 160 transactions/an

Simulation d'achat à Avion

Appartement 50 m²

Prix du bien74 950 €
Frais de notaire (~7,5%)5 621 €
Coût total80 571 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)363 €/mois
Salaire minimum requis1 037 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien138 900 €
Frais de notaire (~7,5%)10 418 €
Coût total149 318 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)673 €/mois
Salaire minimum requis1 923 €/mois

Quartiers et secteurs à Avion

Les principaux quartiers et secteurs d'Avion :

Attractivité : faible · Densité : 1 340 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Avion

Quel est le prix au m² à Avion en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avion est de 1 435 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 499 €/m², une maison 1 389 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Avion ?

Avec un loyer d'annonce de 11,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 499 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Avion (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Avion ?

Pour un appartement de 50 m² à 74 950 €, il faut gagner environ 1 037 € net/mois (mensualité 363 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 138 900 €, il faut 1 923 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Avion ?

Les frais de notaire à Avion sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 74 950 €, comptez environ 5 621 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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