Guide investissement · 2026

Investir à Auvers-sur-Oise en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Auvers-sur-Oise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Auvers-sur-Oise (180 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 497 €/mois (mensualité de 874 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (373 200 €), comptez 5 169 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 697 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

6 863

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Auvers-sur-Oise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 606 €	180 300 €	360 600 €
Maison	3 732 €	186 600 €	373 200 €
Médian	3 522 €	176 100 €	352 200 €

Évolution sur 1 an : -12% · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Auvers-sur-Oise

Appartement 50 m²

Prix du bien180 300 €
Frais de notaire (~7,5%)13 523 €
Coût total193 823 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)874 €/mois
Salaire minimum requis2 497 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien373 200 €
Frais de notaire (~7,5%)27 990 €
Coût total401 190 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 809 €/mois
Salaire minimum requis5 169 €/mois

Quartiers et secteurs à Auvers-sur-Oise

Les principaux quartiers et secteurs de Auvers-sur-Oise :

Attractivité : moyenne · Densité : 537 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Auvers-sur-Oise

Quel est le prix moyen au m² à Auvers-sur-Oise en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Auvers-sur-Oise est de 3 697 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 606 €/m² et les maisons à 3 732 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Auvers-sur-Oise ?

Le rendement locatif brut estimé à Auvers-sur-Oise est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 78 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Auvers-sur-Oise ?

Pour un appartement de 50 m² à 180 300 €, il faut gagner environ 2 497 € net/mois (mensualité 874 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 373 200 €, il faut 5 169 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Auvers-sur-Oise ?

Les frais de notaire à Auvers-sur-Oise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 180 300 €, comptez environ 13 523 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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