Guide investissement · 2026

Investir à Auvers-sur-Oise en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Auvers-sur-Oise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Auvers-sur-Oise (151 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 094 €/mois (mensualité de 733 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (371 800 €), comptez 5 149 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 667 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 863

Habitants

6,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Auvers-sur-Oise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 026 €	151 300 €	302 600 €
Maison	3 718 €	185 900 €	371 800 €
Tous logements	3 667 €	183 350 €	366 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Auvers-sur-Oise

Appartement 50 m²

Prix du bien151 300 €
Frais de notaire (~7,5%)11 348 €
Coût total162 648 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)733 €/mois
Salaire minimum requis2 094 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien371 800 €
Frais de notaire (~7,5%)27 885 €
Coût total399 685 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 802 €/mois
Salaire minimum requis5 149 €/mois

Quartiers et secteurs à Auvers-sur-Oise

Les principaux quartiers et secteurs d'Auvers-sur-Oise :

Attractivité : moyenne · Densité : 537 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Auvers-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Auvers-sur-Oise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auvers-sur-Oise est de 3 667 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 026 €/m², une maison 3 718 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Auvers-sur-Oise ?

Avec un loyer d'annonce de 17,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 026 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Auvers-sur-Oise (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Auvers-sur-Oise ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 300 €, il faut gagner environ 2 094 € net/mois (mensualité 733 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 371 800 €, il faut 5 149 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Auvers-sur-Oise ?

Les frais de notaire à Auvers-sur-Oise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 300 €, comptez environ 11 348 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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