Quelle mensualité pour un achat immobilier à Auvers-sur-Oise ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 522 euros/m² (soit 158 490 euros), la mensualité est d'environ 768 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (335 880 euros), la mensualité monte à environ 1 628 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Auvers-sur-Oise (95)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Auvers-sur-Oise ?

Pour acheter à Auvers-sur-Oise, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 158 490 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 736 euros. Pour une maison de 90 m² à 335 880 euros, comptez environ 58 779 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Auvers-sur-Oise ?

À Auvers-sur-Oise, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Auvers-sur-Oise ?

768 à 1 628 € par mois

~768 €/mois

Appartement 45 m² (158 490 €)

~1 628 €/mois

Maison 90 m² (335 880 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Auvers-sur-Oise. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Auvers-sur-Oise (95)

3 522 €

Prix médian / m²

3 606 €

Prix appart. / m²

3 732 €

Prix maison / m²

Transactions / an

335 880 €

Maison 90 m²

158 490 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Auvers-sur-Oise

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 522 €/m²)

Prix du bien 158 490 €

Frais de notaire (7,5%) 11 887 €

Coût total (bien + notaire) 170 377 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 910 €

Apport minimum conseillé 27 736 €

Mensualité 768 € / mois

Maison 90 m² (3 732 €/m²)

Prix du bien 335 880 €

Frais de notaire (7,5%) 25 191 €

Coût total (bien + notaire) 361 071 €

Coût des intérêts sur 25 ans 152 520 €

Apport minimum conseillé 58 779 €

Mensualité 1 628 € / mois

Acheter à Auvers-sur-Oise : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Auvers-sur-Oise (95), situé en région Île-de-France, compte environ 6 863 habitants répartis sur 13 km² (537 hab/km²).

Le marché immobilier à Auvers-sur-Oise affiche un prix moyen de 3 697 euros/m² (médian : 3 522 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 732 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 606 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 522 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Auvers-sur-Oise dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Auvers-sur-Oise est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Auvers-sur-Oise présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Crédit immobilier Auvers-sur-Oise

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Auvers-sur-Oise en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Auvers-sur-Oise est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Auvers-sur-Oise ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 158 490 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 736 euros. Pour une maison de 90 m² à 335 880 euros, il faudra environ 58 779 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Auvers-sur-Oise ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 522 euros/m² (soit 158 490 euros), la mensualité est d'environ 768 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (335 880 euros), comptez environ 1 628 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Auvers-sur-Oise ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 158 490 euros coûte 71 910 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Auvers-sur-Oise permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Auvers-sur-Oise en 2026

La ville d'Auvers-sur-Oise affiche un prix de vente médian de 3 522 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 697 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 863 habitants, la ville présente une densité de 537 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Val-d'Oise), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Auvers-sur-Oise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 606 €/m² contre 3 732 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 320 €, soit une mensualité de 1 024 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 352 200 €, avec une mensualité de 1 707 € (salaire requis : 4 877 € net/mois).

Les prix à Auvers-sur-Oise sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Auvers-sur-Oise	3 522 €	en baisse	6 863
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Auvers-sur-Oise

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 522 €) est inférieur au prix moyen (3 697 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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