Guide investissement · 2026

Investir à Auch en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Auch en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Auch est de 2 808 €/m² en 2026 (-2.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 408 €/m² et les maisons à 1 946 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Auch ?

Le rendement locatif brut estimé à Auch est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 408 €/m² pour un appartement et 412 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Auch ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Auch (170 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 360 €/mois (mensualité de 826 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (194 600 €), comptez 2 694 €/mois.

Ville de Occitanie.

2 808 €

Prix moyen / m²

-2.2%

Évolution 1 an

22 428

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Auch en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 408 €	170 400 €	340 800 €
Maison	1 946 €	97 300 €	194 600 €
Médian	1 844 €	92 200 €	184 400 €

Évolution sur 1 an : -2.2% · 412 transactions/an

Simulation d'achat à Auch

Appartement 50 m²

Prix du bien170 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 780 €
Coût total183 180 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)826 €/mois
Salaire minimum requis2 360 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien194 600 €
Frais de notaire (~7,5%)14 595 €
Coût total209 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)943 €/mois
Salaire minimum requis2 694 €/mois

Quartiers et secteurs à Auch

Les principaux quartiers et secteurs de Auch :

Attractivité : moyenne · Densité : 305 hab/km² · Superficie : 73 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Auch

Quel est le prix moyen au m² à Auch en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Auch est de 2 808 €/m² en 2026, en baisse de 2.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 408 €/m² et les maisons à 1 946 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Auch ?

Le rendement locatif brut estimé à Auch est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 412 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Auch ?

Pour un appartement de 50 m² à 170 400 €, il faut gagner environ 2 360 € net/mois (mensualité 826 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 194 600 €, il faut 2 694 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Auch ?

Les frais de notaire à Auch sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 170 400 €, comptez environ 12 780 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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