Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Guadeloupe (971)

Q: Comment calculer les droits de succession à Guadeloupe ?

Les droits de succession à Guadeloupe se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 197 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 758 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guadeloupe ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 417 400 euros) à Guadeloupe, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 61 674 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 39 868 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Guadeloupe. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Guadeloupe en 2026 ?

17 758 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

17 758 €

Appartement 60 m² estimé à 197 820 €

61 674 €

Maison 100 m² estimée à 417 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Guadeloupe

Valeur estimée : 197 820 € (3 297 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 197 820 €

Part par enfant 197 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 97 820 €

Droits de succession 17 758 € (9.0%)

Montant net reçu 180 062 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 197 820 €

Part par enfant 98 910 €

Abattement (100 000 € x 2) - 197 820 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 197 820 €

Simulation — Maison 100 m² à Guadeloupe

Valeur estimée : 417 400 € (4 174 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 417 400 €

Part par enfant 417 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 317 400 €

Droits de succession 61 674 € (14.8%)

Montant net reçu 355 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 417 400 €

Part par enfant 208 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 108 700 €

Droits totaux 39 868 € (9.6%)

Montant net total reçu 377 532 €

Projection des droits de succession à Guadeloupe

417 400 €

Maison 100 m² actuel

4 174 €/m²

474 558 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

61 674 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.8 %

73 106 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2,6 %/an $à Guadeloupe). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 11 432 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Guadeloupe : ce qu'il faut savoir

La Guadeloupe presente un marché immobilier contraint par l

Le département Guadeloupe (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 384 160 habitants. Les principales villes sont Les Abymes, Baie-Mahault, Le Gosier, Petit-Bourg, Sainte-Anne, Le Moule, Lamentin et Sainte-Rose. Avec un prix moyen de 4 413 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Guadeloupe est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 297 euros/m² (2 097 transactions par an), la planification successorale à Guadeloupe se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Guadeloupe

Comment calculer les droits de succession à Guadeloupe ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Guadeloupe, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guadeloupe ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 174 €/m² (soit 417 400 euros pour 100 m²) à Guadeloupe, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 61 674 euros avec 1 enfant héritier, ou 39 868 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Guadeloupe, avec un prix moyen de 4 413 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Guadeloupe en 2026

Le département Guadeloupe (971) affiche un prix de vente médian de 3 297 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 413 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,6 %). Avec ses 384 160 habitants répartis sur 1 628 km², le département présente une densité de 236 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 097 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Guadeloupe

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 675 €/m² contre 4 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 820 €, soit une mensualité de 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 700 €, avec une mensualité de 1 598 € (salaire requis : 4 566 € net/mois).

Les prix en Guadeloupe sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale.

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Principales villes en Guadeloupe

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Guadeloupe

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.

Les Abymes Baie-Mahault Le Gosier Petit-Bourg Sainte-Anne Le Moule Lamentin Sainte-Rose Capesterre-Belle-Eau Morne-à-l'Eau Pointe-à-Pitre Saint-François Saint-Claude Basse-Terre Bouillante

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Guadeloupe

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 297 €) est inférieur au prix moyen (4 413 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 32 communes, dont les principales sont Les Abymes, Baie-Mahault, Le Gosier, Petit-Bourg.

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