Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Petit-Bourg (971)

Q: Comment calculer les droits de succession à Petit-Bourg ?

Les droits de succession à Petit-Bourg se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 189 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 090 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Petit-Bourg ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 355 200 euros) à Petit-Bourg, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 49 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.9%), ou 27 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Petit-Bourg. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Petit-Bourg en 2026 ?

16 090 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

16 090 €

Appartement 60 m² estimé à 189 480 €

49 234 €

Maison 100 m² estimée à 355 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Petit-Bourg

Valeur estimée : 189 480 € (3 158 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 189 480 €

Part par enfant 189 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 89 480 €

Droits de succession 16 090 € (8.5%)

Montant net reçu 173 390 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 189 480 €

Part par enfant 94 740 €

Abattement (100 000 € x 2) - 189 480 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 189 480 €

Simulation — Maison 100 m² à Petit-Bourg

Valeur estimée : 355 200 € (3 552 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 355 200 €

Part par enfant 355 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 255 200 €

Droits de succession 49 234 € (13.9%)

Montant net reçu 305 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 355 200 €

Part par enfant 177 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 77 600 €

Droits totaux 27 428 € (7.7%)

Montant net total reçu 327 772 €

Projection des droits de succession à Petit-Bourg

355 200 €

Maison 100 m² actuel

3 552 €/m²

188 518 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

49 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.9 %

15 898 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,9 %/an $à Petit-Bourg). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 33 336 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Petit-Bourg : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Petit-Bourg (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 24 665 habitants. Avec un prix moyen de 3 404 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Petit-Bourg est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Petit-Bourg bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Petit-Bourg

Comment calculer les droits de succession à Petit-Bourg ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Petit-Bourg, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Petit-Bourg ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 552 €/m² (soit 355 200 euros pour 100 m²) à Petit-Bourg, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 49 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 27 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.9% et 7.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Petit-Bourg, avec un prix moyen de 3 404 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Petit-Bourg en 2026

La ville de Petit-Bourg affiche un prix de vente médian de 3 158 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 404 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 24 665 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 133 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Petit-Bourg

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 070 €/m² contre 3 552 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 480 €, soit une mensualité de 918 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 800 €, avec une mensualité de 1 531 € (salaire requis : 4 374 € net/mois).

Les prix à Petit-Bourg sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

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Autres villes de la région

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Le Moule 23 014 hab.

3 141 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Petit-Bourg

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 158 €) est inférieur au prix moyen (3 404 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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