Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Les Abymes (971)

Q: Comment calculer les droits de succession aux Abymes ?

Les droits de succession aux Abymes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 120 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 254 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Abymes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 252 700 euros) aux Abymes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.4%), ou 6 928 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels aux Abymes. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession aux Abymes en 2026 ?

2 254 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

2 254 €

Appartement 60 m² estimé à 120 300 €

28 734 €

Maison 100 m² estimée à 252 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² aux Abymes

Valeur estimée : 120 300 € (2 005 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 120 300 €

Part par enfant 120 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 20 300 €

Droits de succession 2 254 € (1.9%)

Montant net reçu 118 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 120 300 €

Part par enfant 60 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 120 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 120 300 €

Simulation — Maison 100 m² aux Abymes

Valeur estimée : 252 700 € (2 527 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 252 700 €

Part par enfant 252 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 152 700 €

Droits de succession 28 734 € (11.4%)

Montant net reçu 223 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 252 700 €

Part par enfant 126 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 26 350 €

Droits totaux 6 928 € (2.7%)

Montant net total reçu 245 772 €

Projection des droits de succession aux Abymes

252 700 €

Maison 100 m² actuel

2 527 €/m²

333 411 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

28 734 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.4 %

44 877 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$5,7 %/an $aux Abymes). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 16 143 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière aux Abymes : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Les Abymes (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 51 055 habitants. Avec un prix moyen de 2 958 euros/m², la valeur des biens transmis par succession aux Abymes est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions aux Abymes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Les Abymes

Comment calculer les droits de succession aux Abymes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier aux Abymes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison aux Abymes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 527 €/m² (soit 252 700 euros pour 100 m²) aux Abymes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 928 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.4% et 2.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Les Abymes, avec un prix moyen de 2 958 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Abymes en 2026

La ville de Les Abymes affiche un prix de vente médian de 2 005 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 958 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,7 %). Avec 51 055 habitants, la ville présente une densité de 725 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 39 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Abymes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 285 €/m² contre 2 527 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 300 €, soit une mensualité de 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 666 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 500 €, avec une mensualité de 972 € (salaire requis : 2 777 € net/mois).

Les prix à Les Abymes sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Le Moule 23 014 hab.

3 141 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Abymes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 005 €) est inférieur au prix moyen (2 958 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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