Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bouillante (971)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bouillante ?

Les droits de succession à Bouillante se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 268 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 31 834 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bouillante ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 557 500 euros) à Bouillante, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 89 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.1%), ou 67 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bouillante. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bouillante en 2026 ?

31 834 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

31 834 €

Appartement 60 m² estimé à 268 200 €

89 694 €

Maison 100 m² estimée à 557 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bouillante

Valeur estimée : 268 200 € (4 470 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 268 200 €

Part par enfant 268 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 168 200 €

Droits de succession 31 834 € (11.9%)

Montant net reçu 236 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 268 200 €

Part par enfant 134 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 34 100 €

Droits totaux 10 028 € (3.7%)

Montant net total reçu 258 172 €

Simulation — Maison 100 m² à Bouillante

Valeur estimée : 557 500 € (5 575 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 557 500 €

Part par enfant 557 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 457 500 €

Droits de succession 89 694 € (16.1%)

Montant net reçu 467 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 557 500 €

Part par enfant 278 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 178 750 €

Droits totaux 67 888 € (12.2%)

Montant net total reçu 489 612 €

Projection des droits de succession à Bouillante

557 500 €

Maison 100 m² actuel

5 575 €/m²

982 505 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

89 694 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.1 %

207 713 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 21.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Bouillante). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 118 019 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Bouillante : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Bouillante (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 6 127 habitants. Avec un prix moyen de 5 488 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bouillante est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 470 euros/m² (32 transactions par an), la planification successorale à Bouillante se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Bouillante

Comment calculer les droits de succession à Bouillante ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bouillante, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bouillante ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 575 €/m² (soit 557 500 euros pour 100 m²) à Bouillante, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 89 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 67 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.1% et 12.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bouillante, avec un prix moyen de 5 488 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bouillante en 2026

La ville de Bouillante affiche un prix de vente médian de 4 470 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 488 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 127 habitants, la ville présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 32 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bouillante

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 878 €/m² contre 5 575 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 268 200 €, soit une mensualité de 1 300 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 447 000 €, avec une mensualité de 2 167 € (salaire requis : 6 191 € net/mois).

Les prix à Bouillante sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

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Autres villes de la région

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bouillante

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 470 €) est inférieur au prix moyen (5 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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