Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Morne-à-l'Eau (971)

Q: Comment calculer les droits de succession à Morne-à-l'Eau ?

Les droits de succession à Morne-à-l'Eau se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 0 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Morne-à-l'Eau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Morne-à-l'Eau (404 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 59 094 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 37 288 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Morne-à-l'Eau. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Morne-à-l'Eau

Valeur estimée : 0 € (0 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 0 €

Part par enfant 0 €

Abattement (100 000 €) - 0 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0%)

Montant net reçu 0 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 0 €

Part par enfant 0 €

Abattement (100 000 € x 2) - 0 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0%)

Montant net total reçu 0 €

Simulation — Maison 100 m² à Morne-à-l'Eau

Valeur estimée : 404 500 € (4 045 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 404 500 €

Part par enfant 404 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 304 500 €

Droits de succession 59 094 € (14.6%)

Montant net reçu 345 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 404 500 €

Part par enfant 202 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 102 250 €

Droits totaux 37 288 € (9.2%)

Montant net total reçu 367 212 €

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Succession immobilière à Morne-à-l'Eau : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Morne-à-l'Eau (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 16 228 habitants. Avec un prix moyen de 4 045 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Morne-à-l'Eau est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Morne-à-l'Eau et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Morne-à-l'Eau est proche de 1 départements : Guadeloupe. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Morne-à-l'Eau, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Guadeloupe

Questions fréquentes — Droits de succession Morne-à-l'Eau

Comment calculer les droits de succession à Morne-à-l'Eau ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Morne-à-l'Eau, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Morne-à-l'Eau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 045 euros/m² (soit 404 500 euros) à Morne-à-l'Eau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 59 094 euros avec 1 enfant héritier, ou 37 288 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Morne-à-l'Eau, avec un prix moyen de 4 045 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Morne-à-l'Eau en 2026

La ville de Morne-à-l'Eau affiche un prix de vente médian de 3 023 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 045 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 228 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 28 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Morne-à-l'Eau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 4 045 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 380 €, soit une mensualité de 879 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 300 €, avec une mensualité de 1 465 € (salaire requis : 4 186 € net/mois).

Les prix à Morne-à-l'Eau sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Morne-à-l'Eau	3 023 €	en hausse	16 228
Guadeloupe	3 297 €	+2,6 %	384 160

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Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

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3 018 €/m²

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3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Morne-à-l'Eau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 023 €) est inférieur au prix moyen (4 045 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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