Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Morne-à-l'Eau (971)

Q: Comment calculer les droits de succession à Morne-à-l'Eau ?

Les droits de succession à Morne-à-l'Eau se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 181 380 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 470 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Morne-à-l'Eau ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 404 500 euros) à Morne-à-l'Eau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 59 094 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 37 288 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Morne-à-l'Eau. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Morne-à-l'Eau en 2026 ?

14 470 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

14 470 €

Appartement 60 m² estimé à 181 380 €

59 094 €

Maison 100 m² estimée à 404 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Morne-à-l'Eau

Valeur estimée : 181 380 € (3 023 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 181 380 €

Part par enfant 181 380 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 81 380 €

Droits de succession 14 470 € (8.0%)

Montant net reçu 166 910 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 181 380 €

Part par enfant 90 690 €

Abattement (100 000 € x 2) - 181 380 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 181 380 €

Simulation — Maison 100 m² à Morne-à-l'Eau

Valeur estimée : 404 500 € (4 045 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 404 500 €

Part par enfant 404 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 304 500 €

Droits de succession 59 094 € (14.6%)

Montant net reçu 345 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 404 500 €

Part par enfant 202 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 102 250 €

Droits totaux 37 288 € (9.2%)

Montant net total reçu 367 212 €

Projection des droits de succession à Morne-à-l'Eau

404 500 €

Maison 100 m² actuel

4 045 €/m²

712 867 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

59 094 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.6 %

126 822 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 17.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Morne-à-l'Eau). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 67 728 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Morne-à-l'Eau : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Morne-à-l'Eau (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 16 228 habitants. Avec un prix moyen de 4 045 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Morne-à-l'Eau est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 023 euros/m² (28 transactions par an), la planification successorale à Morne-à-l'Eau se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Morne-à-l'Eau

Comment calculer les droits de succession à Morne-à-l'Eau ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Morne-à-l'Eau, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Morne-à-l'Eau ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 045 €/m² (soit 404 500 euros pour 100 m²) à Morne-à-l'Eau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 59 094 euros avec 1 enfant héritier, ou 37 288 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Morne-à-l'Eau, avec un prix moyen de 4 045 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Morne-à-l'Eau en 2026

La ville de Morne-à-l'Eau affiche un prix de vente médian de 3 023 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 045 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 228 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 28 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Morne-à-l'Eau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 4 045 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 380 €, soit une mensualité de 879 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 300 €, avec une mensualité de 1 465 € (salaire requis : 4 186 € net/mois).

Les prix à Morne-à-l'Eau sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

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Autres villes de la région

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Morne-à-l'Eau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 023 €) est inférieur au prix moyen (4 045 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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