Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Chazelles-sur-Lyon (42)

Q: Comment calculer les droits de succession à Chazelles-sur-Lyon ?

Les droits de succession à Chazelles-sur-Lyon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 197 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 722 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chazelles-sur-Lyon ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Chazelles-sur-Lyon (226 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 23 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.4%), ou 1 896 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Chazelles-sur-Lyon. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Chazelles-sur-Lyon

Valeur estimée : 197 640 € (3 294 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 197 640 €

Part par enfant 197 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 97 640 €

Droits de succession 17 722 € (9.0%)

Montant net reçu 179 918 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 197 640 €

Part par enfant 98 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 197 640 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 197 640 €

Simulation — Maison 100 m² à Chazelles-sur-Lyon

Valeur estimée : 226 100 € (2 261 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 226 100 €

Part par enfant 226 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 126 100 €

Droits de succession 23 414 € (10.4%)

Montant net reçu 202 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 226 100 €

Part par enfant 113 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 050 €

Droits totaux 1 896 € (0.8%)

Montant net total reçu 224 204 €

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Succession immobilière à Chazelles-sur-Lyon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Chazelles-sur-Lyon (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 543 habitants. Avec un prix moyen de 2 571 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Chazelles-sur-Lyon est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Chazelles-sur-Lyon bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Chazelles-sur-Lyon est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Chazelles-sur-Lyon permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Loire Rhône Ain Isère Ardèche

Questions fréquentes — Droits de succession Chazelles-sur-Lyon

Comment calculer les droits de succession à Chazelles-sur-Lyon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Chazelles-sur-Lyon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chazelles-sur-Lyon ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 261 euros/m² (soit 226 100 euros) à Chazelles-sur-Lyon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 23 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 896 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.4% et 0.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Chazelles-sur-Lyon, avec un prix moyen de 2 571 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon en 2026

La ville de Chazelles-sur-Lyon affiche un prix de vente médian de 2 400 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 571 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 543 habitants, la ville présente une densité de 263 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chazelles-sur-Lyon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 294 €/m² contre 2 261 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 000 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 000 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chazelles-sur-Lyon	2 400 €	en hausse	5 543
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chazelles-sur-Lyon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 400 €) est inférieur au prix moyen (2 571 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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