Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ardèche (07)

Q: Comment calculer les droits de succession dans l'Ardèche ?

Les droits de succession dans l'Ardèche se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 131 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 4 438 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Ardèche ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 246 000 euros) dans l'Ardèche, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 27 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.1%), ou 5 588 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans l'Ardèche. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans l'Ardèche en 2026 ?

4 438 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

4 438 €

Appartement 60 m² estimé à 131 220 €

27 394 €

Maison 100 m² estimée à 246 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans l'Ardèche

Valeur estimée : 131 220 € (2 187 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 131 220 €

Part par enfant 131 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 31 220 €

Droits de succession 4 438 € (3.4%)

Montant net reçu 126 782 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 131 220 €

Part par enfant 65 610 €

Abattement (100 000 € x 2) - 131 220 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 131 220 €

Simulation — Maison 100 m² dans l'Ardèche

Valeur estimée : 246 000 € (2 460 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 246 000 €

Part par enfant 246 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 146 000 €

Droits de succession 27 394 € (11.1%)

Montant net reçu 218 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 246 000 €

Part par enfant 123 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 23 000 €

Droits totaux 5 588 € (2.3%)

Montant net total reçu 240 412 €

Projection des droits de succession dans l'Ardèche

246 000 €

Maison 100 m² actuel

2 460 €/m²

246 000 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

27 394 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.1 %

27 394 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($0 %/an $dans l'Ardèche). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. Les droits resteraient stables à prix constants.

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Succession immobilière dans l'Ardèche : ce qu'il faut savoir

Le département Ardèche (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 334 231 habitants. Les principales villes sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône et Guilherand-Granges. Avec un prix moyen de 2 700 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans l'Ardèche est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 187 euros/m² (5 285 transactions par an), la planification successorale dans l'Ardèche se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Ardèche est voisin de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 187 euros/m², les droits de succession dans l'Ardèche sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Ardèche

Comment calculer les droits de succession dans l'Ardèche ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans l'Ardèche, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Ardèche ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 460 €/m² (soit 246 000 euros pour 100 m²) dans l'Ardèche, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 27 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 5 588 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.1% et 2.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ardèche, avec un prix moyen de 2 700 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Ardèche en 2026

Le département Ardèche (07) affiche un prix de vente médian de 2 187 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 700 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 334 231 habitants répartis sur 5 529 km², le département présente une densité de 60 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 5 285 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Ardèche

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 169 €/m² contre 2 460 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 220 €, soit une mensualité de 636 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 817 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 700 €, avec une mensualité de 1 060 € (salaire requis : 3 029 € net/mois).

Les prix en Ardèche sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

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Principales villes en Ardèche

Guilherand-Granges 11 235 hab.

2 518 €/m²

Tournon-sur-Rhône 11 279 hab.

2 208 €/m²

Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab.

1 886 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Ardèche

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.

Annonay Aubenas Tournon-sur-Rhône Guilherand-Granges Le Teil Privas Bourg-Saint-Andéol Saint-Péray

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Ardèche

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 187 €) est inférieur au prix moyen (2 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 335 communes, dont les principales sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône, Guilherand-Granges.

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