Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Annonay (07)

Q: Comment calculer les droits de succession à Annonay ?

Les droits de succession à Annonay se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 97 680 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Annonay ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 240 100 euros) à Annonay, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 26 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.9%), ou 4 408 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Annonay. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Annonay en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 97 680 €

26 214 €

Maison 100 m² estimée à 240 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Annonay

Valeur estimée : 97 680 € (1 628 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 97 680 €

Part par enfant 97 680 €

Abattement (100 000 €) - 97 680 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 97 680 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 97 680 €

Part par enfant 48 840 €

Abattement (100 000 € x 2) - 97 680 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 97 680 €

Simulation — Maison 100 m² à Annonay

Valeur estimée : 240 100 € (2 401 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 240 100 €

Part par enfant 240 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 140 100 €

Droits de succession 26 214 € (10.9%)

Montant net reçu 213 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 240 100 €

Part par enfant 120 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 050 €

Droits totaux 4 408 € (1.8%)

Montant net total reçu 235 692 €

Projection des droits de succession à Annonay

240 100 €

Maison 100 m² actuel

2 401 €/m²

253 599 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

26 214 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.9 %

28 914 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,1 %/an $à Annonay). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 2 700 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Annonay : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Annonay (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 274 habitants. Avec un prix moyen de 2 326 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Annonay est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Annonay bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Annonay est proche de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 628 euros/m², les transmissions à Annonay portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Annonay

Comment calculer les droits de succession à Annonay ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Annonay, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Annonay ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 401 €/m² (soit 240 100 euros pour 100 m²) à Annonay, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 26 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 4 408 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.9% et 1.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Annonay, avec un prix moyen de 2 326 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Annonay en 2026

La ville d'Annonay affiche un prix de vente médian de 1 628 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 326 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,1 %). Avec 17 274 habitants, la ville présente une densité de 817 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Annonay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 296 €/m² contre 2 401 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 680 €, soit une mensualité de 473 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 162 800 €, avec une mensualité de 789 € (salaire requis : 2 254 € net/mois).

Les prix à Annonay sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Annonay	1 628 €	+1,1 %	17 274
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Ardèche (07) 334 231 hab.

2 187 €/m²

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Autres villes de la région

Aubenas 12 416 hab.

2 039 €/m²

Guilherand-Granges 11 235 hab.

2 518 €/m²

Tournon-sur-Rhône 11 279 hab.

2 208 €/m²

Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab.

1 886 €/m²

Privas 8 538 hab.

1 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Annonay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 628 €) est inférieur au prix moyen (2 326 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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