Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lozère (48)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Lozère ?

Les droits de succession dans le Lozère se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 167 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 662 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Lozère ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Lozère (184 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 15 154 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.2%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Lozère. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Lozère

Valeur estimée : 167 340 € (2 789 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 167 340 €

Part par enfant 167 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 67 340 €

Droits de succession 11 662 € (7.0%)

Montant net reçu 155 678 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 167 340 €

Part par enfant 83 670 €

Abattement (100 000 € x 2) - 167 340 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 167 340 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Lozère

Valeur estimée : 184 800 € (1 848 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 184 800 €

Part par enfant 184 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 84 800 €

Droits de succession 15 154 € (8.2%)

Montant net reçu 169 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 184 800 €

Part par enfant 92 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 184 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 184 800 €

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Succession immobilière dans le Lozère : ce qu'il faut savoir

La Lozère est le département le moins peuple de France, avec un marché immobilier très confidentiel. Les prix sont bas mais les transactions sont rares, ce qui rend le marché peu liquide. Les Gorges du Tarn et les Causses attirent quelques acheteurs de résidences secondaires. L

Le département Lozère (48), situé en région Occitanie, compte environ 76 486 habitants. Les principales villes sont et Mende. Avec un prix moyen de 2 164 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Lozère est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Lozère et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Lozère est voisin de 5 départements : Lozère, Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Lozère, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Lozère Cantal Haute-Loire Ardèche Gard

Questions fréquentes — Droits de succession Lozère

Comment calculer les droits de succession dans le Lozère ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Lozère, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Lozère ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 848 euros/m² (soit 184 800 euros) dans le Lozère, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 15 154 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lozère, avec un prix moyen de 2 164 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Lozère en 2026

Le département Lozère (48) affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 76 486 habitants répartis sur 5 167 km², le département présente une densité de 15 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Lozère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 789 €/m² contre 1 848 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).

Les prix en Lozère sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654

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Principales villes en Lozère

Mende 12 464 hab.

2 269 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Lozère

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 152 communes, dont les principales sont Mende.

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