Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aubenas (07)

Q: Comment calculer les droits de succession à Aubenas ?

Les droits de succession à Aubenas se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 122 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 662 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubenas ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 244 600 euros) à Aubenas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 27 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.1%), ou 5 308 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Aubenas. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Aubenas en 2026 ?

2 662 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

2 662 €

Appartement 60 m² estimé à 122 340 €

27 114 €

Maison 100 m² estimée à 244 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Aubenas

Valeur estimée : 122 340 € (2 039 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 122 340 €

Part par enfant 122 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 22 340 €

Droits de succession 2 662 € (2.2%)

Montant net reçu 119 678 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 122 340 €

Part par enfant 61 170 €

Abattement (100 000 € x 2) - 122 340 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 122 340 €

Simulation — Maison 100 m² à Aubenas

Valeur estimée : 244 600 € (2 446 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 244 600 €

Part par enfant 244 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 144 600 €

Droits de succession 27 114 € (11.1%)

Montant net reçu 217 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 244 600 €

Part par enfant 122 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 22 300 €

Droits totaux 5 308 € (2.2%)

Montant net total reçu 239 292 €

Projection des droits de succession à Aubenas

244 600 €

Maison 100 m² actuel

2 446 €/m²

371 197 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

27 114 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.1 %

52 434 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$8,7 %/an $à Aubenas). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 25 320 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Aubenas : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Aubenas (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 416 habitants. Avec un prix moyen de 3 098 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Aubenas est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Aubenas bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Aubenas est proche de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 039 euros/m², les transmissions à Aubenas portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Questions fréquentes — Droits de succession Aubenas

Comment calculer les droits de succession à Aubenas ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Aubenas, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubenas ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 446 €/m² (soit 244 600 euros pour 100 m²) à Aubenas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 27 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 5 308 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.1% et 2.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aubenas, avec un prix moyen de 3 098 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aubenas en 2026

La ville d'Aubenas affiche un prix de vente médian de 2 039 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 098 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+8,7 %). Avec 12 416 habitants, la ville présente une densité de 847 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 252 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aubenas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 344 €/m² contre 2 446 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 340 €, soit une mensualité de 593 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 900 €, avec une mensualité de 988 € (salaire requis : 2 823 € net/mois).

Les prix à Aubenas sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aubenas	2 039 €	+8,7 %	12 416
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Ardèche (07) 334 231 hab.

2 187 €/m²

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Autres villes de la région

Annonay 17 274 hab.

1 628 €/m²

Guilherand-Granges 11 235 hab.

2 518 €/m²

Tournon-sur-Rhône 11 279 hab.

2 208 €/m²

Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab.

1 886 €/m²

Privas 8 538 hab.

1 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aubenas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 039 €) est inférieur au prix moyen (3 098 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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