Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aube (10)

Q: Comment calculer les droits de succession dans l'Aube ?

Les droits de succession dans l'Aube se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 98 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Aube ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 169 300 euros) dans l'Aube, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.1%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans l'Aube. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans l'Aube en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 98 280 €

12 054 €

Maison 100 m² estimée à 169 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans l'Aube

Valeur estimée : 98 280 € (1 638 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 98 280 €

Part par enfant 98 280 €

Abattement (100 000 €) - 98 280 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 98 280 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 98 280 €

Part par enfant 49 140 €

Abattement (100 000 € x 2) - 98 280 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 98 280 €

Simulation — Maison 100 m² dans l'Aube

Valeur estimée : 169 300 € (1 693 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 169 300 €

Part par enfant 169 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 69 300 €

Droits de succession 12 054 € (7.1%)

Montant net reçu 157 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 169 300 €

Part par enfant 84 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 169 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 169 300 €

Projection des droits de succession dans l'Aube

169 300 €

Maison 100 m² actuel

1 693 €/m²

135 899 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

12 054 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.1 %

5 374 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 4.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,3 %/an $dans l'Aube). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 6 680 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans l'Aube : ce qu'il faut savoir

Le département Aube (10), situé en région Grand Est, compte environ 310 447 habitants. Les principales villes sont Troyes, Romilly-sur-Seine, Saint-André-les-Vergers, La Chapelle-Saint-Luc et Sainte-Savine. Avec un prix moyen de 2 601 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans l'Aube est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 1 638 euros/m² (4 694 transactions par an), la planification successorale dans l'Aube se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Aube est voisin de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 638 euros/m², les droits de succession dans l'Aube sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Aube

Comment calculer les droits de succession dans l'Aube ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans l'Aube, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Aube ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 693 €/m² (soit 169 300 euros pour 100 m²) dans l'Aube, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.1% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aube, avec un prix moyen de 2 601 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Aube en 2026

Le département Aube (10) affiche un prix de vente médian de 1 638 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 601 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-4,3 %). Avec ses 310 447 habitants répartis sur 6 004 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 4 694 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Aube

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 057 €/m² contre 1 693 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 280 €, soit une mensualité de 476 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 360 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 800 €, avec une mensualité de 794 € (salaire requis : 2 269 € net/mois).

Les prix en Aube sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aube	1 638 €	-4,3 %	310 447
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

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Principales villes en Aube

Troyes 62 088 hab.

1 943 €/m²

La Chapelle-Saint-Luc 12 648 hab.

1 535 €/m²

Romilly-sur-Seine 14 959 hab.

1 370 €/m²

Saint-André-les-Vergers 12 806 hab.

1 750 €/m²

Sainte-Savine 10 289 hab.

2 143 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Aube

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.

Troyes Romilly-sur-Seine Saint-André-les-Vergers La Chapelle-Saint-Luc Sainte-Savine Saint-Julien-les-Villas Nogent-sur-Seine Pont-Sainte-Marie

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Aube

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 638 €) est inférieur au prix moyen (2 601 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 431 communes, dont les principales sont Troyes, Romilly-sur-Seine, Saint-André-les-Vergers, La Chapelle-Saint-Luc.

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