Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Côte-d'Or (21)

Q: Comment calculer les droits de succession dans la Côte-d'Or ?

Les droits de succession dans la Côte-d'Or se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 144 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 994 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Côte-d'Or ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 233 700 euros) dans la Côte-d'Or, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 24 934 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.7%), ou 3 128 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans la Côte-d'Or. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans la Côte-d'Or en 2026 ?

6 994 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

6 994 €

Appartement 60 m² estimé à 144 000 €

24 934 €

Maison 100 m² estimée à 233 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans la Côte-d'Or

Valeur estimée : 144 000 € (2 400 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 144 000 €

Part par enfant 144 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 44 000 €

Droits de succession 6 994 € (4.9%)

Montant net reçu 137 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 144 000 €

Part par enfant 72 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 144 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 144 000 €

Simulation — Maison 100 m² dans la Côte-d'Or

Valeur estimée : 233 700 € (2 337 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 233 700 €

Part par enfant 233 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 133 700 €

Droits de succession 24 934 € (10.7%)

Montant net reçu 208 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 233 700 €

Part par enfant 116 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 850 €

Droits totaux 3 128 € (1.3%)

Montant net total reçu 230 572 €

Projection des droits de succession dans la Côte-d'Or

233 700 €

Maison 100 m² actuel

2 337 €/m²

190 553 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

24 934 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.7 %

16 305 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4 %/an $dans la Côte-d'Or). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 629 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans la Côte-d'Or : ce qu'il faut savoir

La Côte-d

Le département Côte-d'Or (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 540 100 habitants. Les principales villes sont Dijon, Beaune, Chenôve, Talant et Chevigny-Saint-Sauveur. Avec un prix moyen de 2 796 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans la Côte-d'Or est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 400 euros/m² (8 554 transactions par an), la planification successorale dans la Côte-d'Or se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Côte-d'Or est voisin de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 400 euros/m², les droits de succession dans la Côte-d'Or sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Droits de succession Côte-d'Or

Comment calculer les droits de succession dans la Côte-d'Or ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans la Côte-d'Or, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Côte-d'Or ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 337 €/m² (soit 233 700 euros pour 100 m²) dans la Côte-d'Or, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 24 934 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 128 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.7% et 1.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Côte-d'Or, avec un prix moyen de 2 796 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Côte-d'Or en 2026

Le département Côte-d'Or (21) affiche un prix de vente médian de 2 400 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 796 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 540 100 habitants répartis sur 8 763 km², le département présente une densité de 62 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 8 554 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Côte-d'Or

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 241 €/m² contre 2 337 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 000 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 000 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

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Principales villes en Côte-d'Or

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

2 658 €/m²

Talant 11 896 hab.

2 548 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Côte-d'Or

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 14 communes couvertes du département.

Dijon Beaune Chenôve Talant Chevigny-Saint-Sauveur Fontaine-lès-Dijon Quetigny Longvic Auxonne Saint-Apollinaire Châtillon-sur-Seine Marsannay-la-Côte Nuits-Saint-Georges Genlis

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Côte-d'Or

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 400 €) est inférieur au prix moyen (2 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 698 communes, dont les principales sont Dijon, Beaune, Chenôve, Talant.

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