Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Nièvre (58)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Nièvre ?

Les droits de succession dans le Nièvre se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 158 940 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 982 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Nièvre ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Nièvre (127 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 3 674 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 2.9%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Nièvre. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Nièvre

Valeur estimée : 158 940 € (2 649 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 158 940 €

Part par enfant 158 940 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 58 940 €

Droits de succession 9 982 € (6.3%)

Montant net reçu 148 958 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 158 940 €

Part par enfant 79 470 €

Abattement (100 000 € x 2) - 158 940 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 158 940 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Nièvre

Valeur estimée : 127 400 € (1 274 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 127 400 €

Part par enfant 127 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 27 400 €

Droits de succession 3 674 € (2.9%)

Montant net reçu 123 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 127 400 €

Part par enfant 63 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 127 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 127 400 €

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Succession immobilière dans le Nièvre : ce qu'il faut savoir

La Nièvre subit un déclin démographique qui pese lourdement sur son marché immobilier. Nevers, ville de prefacture, connaît une activité modérée. Le Morvan attire quelques amateurs de nature et de maisons de caractère. Le circuit de Magny-Cours genere une micro-dynamique locale. Les prix offrent parmi les meilleurs rapports surface/prix de France.

Le département Nièvre (58), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 201 417 habitants. Les principales villes sont et Nevers. Avec un prix moyen de 1 624 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Nièvre est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

L'attractivité forte de Nièvre et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Nièvre est voisin de 5 départements : Nièvre, Yonne, Côte-d'Or, Saône-et-Loire, Allier. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Nièvre, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Nièvre Yonne Côte-d'Or Saône-et-Loire Allier

Questions fréquentes — Droits de succession Nièvre

Comment calculer les droits de succession dans le Nièvre ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Nièvre, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Nièvre ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 274 euros/m² (soit 127 400 euros) dans le Nièvre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 3 674 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 2.9% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Nièvre, avec un prix moyen de 1 624 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier en Nièvre en 2026

Le département Nièvre (58) affiche un prix de vente médian de 1 146 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 624 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,8 %). Avec ses 201 417 habitants répartis sur 6 817 km², le département présente une densité de 30 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 53 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Nièvre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 649 €/m² contre 1 274 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 68 760 €, soit une mensualité de 333 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 951 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 114 600 €, avec une mensualité de 555 € (salaire requis : 1 586 € net/mois).

Les prix en Nièvre sont 53 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Yonne, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

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Principales villes en Nièvre

Nevers 33 085 hab.

1 355 €/m²

Cosne-Cours-sur-Loire 9 733 hab.

1 269 €/m²

Varennes-Vauzelles 9 146 hab.

1 517 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Nièvre

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 146 €) est inférieur au prix moyen (1 624 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 309 communes, dont les principales sont Nevers.

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