Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cosne-Cours-sur-Loire (58)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cosne-Cours-sur-Loire ?

Les droits de succession à Cosne-Cours-sur-Loire se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 76 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cosne-Cours-sur-Loire ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 134 400 euros) à Cosne-Cours-sur-Loire, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 5 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 3.8%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cosne-Cours-sur-Loire. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Cosne-Cours-sur-Loire en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 76 140 €

5 074 €

Maison 100 m² estimée à 134 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cosne-Cours-sur-Loire

Valeur estimée : 76 140 € (1 269 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 76 140 €

Part par enfant 76 140 €

Abattement (100 000 €) - 76 140 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 76 140 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 76 140 €

Part par enfant 38 070 €

Abattement (100 000 € x 2) - 76 140 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 76 140 €

Simulation — Maison 100 m² à Cosne-Cours-sur-Loire

Valeur estimée : 134 400 € (1 344 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 134 400 €

Part par enfant 134 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 34 400 €

Droits de succession 5 074 € (3.8%)

Montant net reçu 129 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 134 400 €

Part par enfant 67 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 134 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 134 400 €

Projection des droits de succession à Cosne-Cours-sur-Loire

134 400 €

Maison 100 m² actuel

1 344 €/m²

93 501 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

5 074 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 3.8 %

0 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7 %/an $à Cosne-Cours-sur-Loire). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 5 074 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Cosne-Cours-sur-Loire : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Cosne-Cours-sur-Loire (58), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 9 733 habitants. Avec un prix moyen de 1 563 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cosne-Cours-sur-Loire est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Cosne-Cours-sur-Loire permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Cosne-Cours-sur-Loire est proche de 5 départements : Yonne, Côte-d'Or, Saône-et-Loire, Allier, Cher. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 269 euros/m², les transmissions à Cosne-Cours-sur-Loire portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Yonne Côte-d'Or Saône-et-Loire Allier Cher

Questions fréquentes — Droits de succession Cosne-Cours-sur-Loire

Comment calculer les droits de succession à Cosne-Cours-sur-Loire ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cosne-Cours-sur-Loire ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 344 €/m² (soit 134 400 euros pour 100 m²) à Cosne-Cours-sur-Loire, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 5 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 3.8% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cosne-Cours-sur-Loire, avec un prix moyen de 1 563 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire en 2026

La ville de Cosne-Cours-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 1 269 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 563 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7 %). Avec 9 733 habitants, la ville présente une densité de 181 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 229 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Nièvre), et 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cosne-Cours-sur-Loire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 151 €/m² contre 1 344 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 76 140 €, soit une mensualité de 369 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 126 900 €, avec une mensualité de 615 € (salaire requis : 1 757 € net/mois).

Les prix à Cosne-Cours-sur-Loire sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Yonne, Côte-d'Or, Saône-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cosne-Cours-sur-Loire	1 269 €	-7 %	9 733
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Nièvre (58) 201 417 hab.

1 146 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nevers 33 085 hab.

1 355 €/m²

Varennes-Vauzelles 9 146 hab.

1 517 €/m²

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cosne-Cours-sur-Loire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 269 €) est inférieur au prix moyen (1 563 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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