Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Belfort (90)

Q: Comment calculer les droits de succession à Belfort ?

Les droits de succession à Belfort se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 181 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 590 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Belfort ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Belfort (169 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.1%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Belfort. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Belfort

Valeur estimée : 181 980 € (3 033 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 181 980 €

Part par enfant 181 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 81 980 €

Droits de succession 14 590 € (8.0%)

Montant net reçu 167 390 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 181 980 €

Part par enfant 90 990 €

Abattement (100 000 € x 2) - 181 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 181 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Belfort

Valeur estimée : 169 300 € (1 693 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 169 300 €

Part par enfant 169 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 69 300 €

Droits de succession 12 054 € (7.1%)

Montant net reçu 157 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 169 300 €

Part par enfant 84 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 169 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 169 300 €

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Succession immobilière à Belfort : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Belfort (90), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 45 912 habitants. Avec un prix moyen de 2 911 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Belfort est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Belfort bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Belfort est proche de 4 départements : Territoire de Belfort, Haut-Rhin, Doubs, Haute-Saône. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Belfort permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Territoire de Belfort Haut-Rhin Doubs Haute-Saône

Questions fréquentes — Droits de succession Belfort

Comment calculer les droits de succession à Belfort ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Belfort, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Belfort ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 693 euros/m² (soit 169 300 euros) à Belfort, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.1% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Belfort, avec un prix moyen de 2 911 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Belfort en 2026

La ville de Belfort affiche un prix de vente médian de 1 632 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 911 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+3,5 %). Avec 45 912 habitants, la ville présente une densité de 2 657 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 838 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Territoire de Belfort), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Belfort

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 033 €/m² contre 1 693 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 920 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 200 €, avec une mensualité de 791 € (salaire requis : 2 260 € net/mois).

Les prix à Belfort sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Doubs affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Belfort	1 632 €	+3,5 %	45 912
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163

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Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Belfort

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 632 €) est inférieur au prix moyen (2 911 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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