Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Doubs (25)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Doubs ?

Les droits de succession dans le Doubs se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 129 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 4 102 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Doubs ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 212 600 euros) dans le Doubs, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 20 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.7%), ou 630 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Doubs. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans le Doubs en 2026 ?

4 102 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

4 102 €

Appartement 60 m² estimé à 129 540 €

20 714 €

Maison 100 m² estimée à 212 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Doubs

Valeur estimée : 129 540 € (2 159 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 129 540 €

Part par enfant 129 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 29 540 €

Droits de succession 4 102 € (3.2%)

Montant net reçu 125 438 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 129 540 €

Part par enfant 64 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 129 540 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 129 540 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Doubs

Valeur estimée : 212 600 € (2 126 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 212 600 €

Part par enfant 212 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 112 600 €

Droits de succession 20 714 € (9.7%)

Montant net reçu 191 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 212 600 €

Part par enfant 106 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 300 €

Droits totaux 630 € (0.3%)

Montant net total reçu 211 970 €

Projection des droits de succession dans le Doubs

212 600 €

Maison 100 m² actuel

2 126 €/m²

127 644 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

20 714 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.7 %

3 723 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 2.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9,7 %/an $dans le Doubs). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 16 991 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans le Doubs : ce qu'il faut savoir

Le Doubs presente un marché dual : Besançon, ville universitaire attractive avec des prix raisonnables, et la zone frontalière de Pontarlier ou les travailleurs suisses font monter les prix. Montbéliard, en reconversion industrielle, offre des opportunités a bas prix. La partie frontalière connaît une tension forte sur l

Le département Doubs (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 547 163 habitants. Les principales villes sont Besançon, Montbéliard, Pontarlier, Audincourt et Valentigney. Avec un prix moyen de 2 787 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Doubs est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 159 euros/m² (8 053 transactions par an), la planification successorale dans le Doubs se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Doubs est voisin de 3 départements : Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 159 euros/m², les droits de succession dans le Doubs sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Jura Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Droits de succession Doubs

Comment calculer les droits de succession dans le Doubs ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Doubs, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Doubs ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 126 €/m² (soit 212 600 euros pour 100 m²) dans le Doubs, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 20 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 630 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.7% et 0.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Doubs, avec un prix moyen de 2 787 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Doubs en 2026

Le département Doubs (25) affiche un prix de vente médian de 2 159 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 787 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,7 %). Avec ses 547 163 habitants répartis sur 5 234 km², le département présente une densité de 105 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 8 053 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Doubs

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 276 €/m² contre 2 126 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 540 €, soit une mensualité de 628 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 900 €, avec une mensualité de 1 046 € (salaire requis : 2 989 € net/mois).

Les prix en Doubs sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255

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Principales villes en Doubs

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Montbéliard 24 672 hab.

1 212 €/m²

Pontarlier 18 067 hab.

2 770 €/m²

Audincourt 14 071 hab.

1 550 €/m²

Valentigney 10 501 hab.

1 306 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Doubs

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 13 communes couvertes du département.

Besançon Montbéliard Pontarlier Audincourt Valentigney Morteau Grand-Charmont Seloncourt Valdahon Bethoncourt Villers-le-Lac Baume-les-Dames Saint-Vit

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Doubs

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 159 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 563 communes, dont les principales sont Besançon, Montbéliard, Pontarlier, Audincourt.

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