Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Valdahon (25)

Q: Comment calculer les droits de succession à Valdahon ?

Les droits de succession à Valdahon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 199 500 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 094 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Valdahon ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Valdahon (266 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 31 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.8%), ou 9 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Valdahon. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Valdahon

Valeur estimée : 199 500 € (3 325 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 199 500 €

Part par enfant 199 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 99 500 €

Droits de succession 18 094 € (9.1%)

Montant net reçu 181 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 199 500 €

Part par enfant 99 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 199 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 199 500 €

Simulation — Maison 100 m² à Valdahon

Valeur estimée : 266 300 € (2 663 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 266 300 €

Part par enfant 266 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 166 300 €

Droits de succession 31 454 € (11.8%)

Montant net reçu 234 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 266 300 €

Part par enfant 133 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 33 150 €

Droits totaux 9 648 € (3.6%)

Montant net total reçu 256 652 €

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Succession immobilière à Valdahon : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Valdahon (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 705 habitants. Avec un prix moyen de 3 115 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Valdahon est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Valdahon bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Valdahon est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Valdahon permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Doubs Jura Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Droits de succession Valdahon

Comment calculer les droits de succession à Valdahon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Valdahon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Valdahon ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 663 euros/m² (soit 266 300 euros) à Valdahon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 31 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 9 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.8% et 3.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Valdahon, avec un prix moyen de 3 115 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Valdahon en 2026

La ville de Valdahon affiche un prix de vente médian de 2 784 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 115 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 705 habitants, la ville présente une densité de 225 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Doubs), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Valdahon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 325 €/m² contre 2 663 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 040 €, soit une mensualité de 810 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 314 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 278 400 €, avec une mensualité de 1 349 € (salaire requis : 3 854 € net/mois).

Les prix à Valdahon sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Doubs, Jura, Haute-Saône affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Valdahon	2 784 €	stable	5 705
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

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Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Valdahon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 784 €) est inférieur au prix moyen (3 115 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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