Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Haut-Rhin (68)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Haut-Rhin ?

Les droits de succession dans le Haut-Rhin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 117 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 594 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Haut-Rhin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Haut-Rhin (238 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.8%), ou 3 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Haut-Rhin. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Haut-Rhin

Valeur estimée : 117 000 € (1 950 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 117 000 €

Part par enfant 117 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 17 000 €

Droits de succession 1 594 € (1.4%)

Montant net reçu 115 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 117 000 €

Part par enfant 58 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 117 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 117 000 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Haut-Rhin

Valeur estimée : 238 000 € (2 380 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 238 000 €

Part par enfant 238 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 138 000 €

Droits de succession 25 794 € (10.8%)

Montant net reçu 212 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 238 000 €

Part par enfant 119 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 19 000 €

Droits totaux 3 988 € (1.7%)

Montant net total reçu 234 012 €

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Succession immobilière dans le Haut-Rhin : ce qu'il faut savoir

Le Haut-Rhin presente un marché contraste entre Colmar (touristique, en hausse), le secteur trirhénan de Saint-Louis (boost frontalier suisse et allemand) et Mulhouse, ou les prix restent parmi les plus bas pour une ville de cette taille. Le vignoble alsacien (route des vins) soutient un segment de maisons a colombages a prix élevés.

Le département Haut-Rhin (68), situé en région Grand Est, compte environ 770 738 habitants. Les principales villes sont Mulhouse, Colmar, Saint-Louis, Wittenheim, Illzach, Rixheim, Kingersheim et Riedisheim. Avec un prix moyen de 2 200 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Haut-Rhin est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Haut-Rhin et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Haut-Rhin est voisin de 5 départements : Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Haut-Rhin, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Haut-Rhin Bas-Rhin Vosges Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Droits de succession Haut-Rhin

Comment calculer les droits de succession dans le Haut-Rhin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Haut-Rhin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Haut-Rhin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 380 euros/m² (soit 238 000 euros) dans le Haut-Rhin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.8% et 1.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Haut-Rhin, avec un prix moyen de 2 200 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Haut-Rhin en 2026

Le département Haut-Rhin (68) affiche un prix de vente médian de 1 980 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 200 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec ses 770 738 habitants répartis sur 3 525 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Haut-Rhin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 950 €/m² contre 2 380 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 800 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 000 €, avec une mensualité de 960 € (salaire requis : 2 743 € net/mois).

Les prix en Haut-Rhin sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

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Principales villes en Haut-Rhin

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Colmar 66 970 hab.

2 295 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Wittenheim 15 553 hab.

1 764 €/m²

Saint-Louis 22 805 hab.

2 483 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Haut-Rhin

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 980 €) est inférieur au prix moyen (2 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 366 communes, dont les principales sont Mulhouse, Colmar, Saint-Louis, Wittenheim.

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