Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Louis (68)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Louis ?

Les droits de succession à Saint-Louis se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 148 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 990 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Louis ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 327 500 euros) à Saint-Louis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 43 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.3%), ou 21 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Louis. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Louis en 2026 ?

7 990 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

7 990 €

Appartement 60 m² estimé à 148 980 €

43 694 €

Maison 100 m² estimée à 327 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Louis

Valeur estimée : 148 980 € (2 483 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 148 980 €

Part par enfant 148 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 48 980 €

Droits de succession 7 990 € (5.4%)

Montant net reçu 140 990 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 148 980 €

Part par enfant 74 490 €

Abattement (100 000 € x 2) - 148 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 148 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Louis

Valeur estimée : 327 500 € (3 275 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 327 500 €

Part par enfant 327 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 227 500 €

Droits de succession 43 694 € (13.3%)

Montant net reçu 283 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 327 500 €

Part par enfant 163 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 63 750 €

Droits totaux 21 888 € (6.7%)

Montant net total reçu 305 612 €

Projection des droits de succession à Saint-Louis

327 500 €

Maison 100 m² actuel

3 275 €/m²

352 811 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

43 694 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.3 %

48 757 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,5 %/an $à Saint-Louis). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 5 063 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Saint-Louis : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Saint-Louis (68), situé en région Grand Est, compte environ 22 805 habitants. Avec un prix moyen de 2 759 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Louis est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Louis bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Louis est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 483 euros/m², les transmissions à Saint-Louis portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Bas-Rhin Vosges Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Louis

Comment calculer les droits de succession à Saint-Louis ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Louis, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Louis ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 275 €/m² (soit 327 500 euros pour 100 m²) à Saint-Louis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 43 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 21 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.3% et 6.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Louis, avec un prix moyen de 2 759 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Louis en 2026

La ville de Saint-Louis affiche un prix de vente médian de 2 483 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 759 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,5 %). Avec 22 805 habitants, la ville présente une densité de 1 328 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 334 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Louis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 552 €/m² contre 3 275 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 980 €, soit une mensualité de 722 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 300 €, avec une mensualité de 1 203 € (salaire requis : 3 437 € net/mois).

Les prix à Saint-Louis sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vosges, Haute-Saône affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Louis	2 483 €	+1,5 %	22 805
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

Département

Voir les résultats pour Haut-Rhin (68) 770 738 hab.

1 980 €/m²

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Autres villes de la région

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Colmar 66 970 hab.

2 295 €/m²

Wittenheim 15 553 hab.

1 764 €/m²

Strasbourg 293 771 hab.

3 240 €/m²

Reims 177 674 hab.

2 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Louis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 483 €) est inférieur au prix moyen (2 759 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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