Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Wittenheim (68)

Q: Comment calculer les droits de succession à Wittenheim ?

Les droits de succession à Wittenheim se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 101 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 64 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Wittenheim ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Wittenheim (235 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.7%), ou 3 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Wittenheim. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Wittenheim

Valeur estimée : 101 280 € (1 688 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 101 280 €

Part par enfant 101 280 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 280 €

Droits de succession 64 € (0.1%)

Montant net reçu 101 216 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 101 280 €

Part par enfant 50 640 €

Abattement (100 000 € x 2) - 101 280 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 101 280 €

Simulation — Maison 100 m² à Wittenheim

Valeur estimée : 235 000 € (2 350 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 235 000 €

Part par enfant 235 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 135 000 €

Droits de succession 25 194 € (10.7%)

Montant net reçu 209 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 235 000 €

Part par enfant 117 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 17 500 €

Droits totaux 3 388 € (1.4%)

Montant net total reçu 231 612 €

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Succession immobilière à Wittenheim : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Wittenheim (68), situé en région Grand Est, compte environ 15 553 habitants. Avec un prix moyen de 1 960 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Wittenheim est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Wittenheim permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Wittenheim est proche de 5 départements : Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Wittenheim permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Haut-Rhin Bas-Rhin Vosges Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Droits de succession Wittenheim

Comment calculer les droits de succession à Wittenheim ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Wittenheim, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Wittenheim ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 350 euros/m² (soit 235 000 euros) à Wittenheim, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.7% et 1.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Wittenheim, avec un prix moyen de 1 960 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Wittenheim en 2026

La ville de Wittenheim affiche un prix de vente médian de 1 764 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 960 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 15 553 habitants, la ville présente une densité de 816 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 228 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Wittenheim

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 688 €/m² contre 2 350 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 840 €, soit une mensualité de 513 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 400 €, avec une mensualité de 855 € (salaire requis : 2 443 € net/mois).

Les prix à Wittenheim sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Wittenheim	1 764 €	+0 %	15 553
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Wittenheim

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 764 €) est inférieur au prix moyen (1 960 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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