Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Strasbourg (67)

Q: Comment calculer les droits de succession à Strasbourg ?

Les droits de succession à Strasbourg se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 222 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 22 594 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Strasbourg ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Strasbourg (340 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Strasbourg. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Strasbourg

Valeur estimée : 222 000 € (3 700 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 222 000 €

Part par enfant 222 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 122 000 €

Droits de succession 22 594 € (10.2%)

Montant net reçu 199 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 222 000 €

Part par enfant 111 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 11 000 €

Droits totaux 1 392 € (0.6%)

Montant net total reçu 220 608 €

Simulation — Maison 100 m² à Strasbourg

Valeur estimée : 340 000 € (3 400 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 340 000 €

Part par enfant 340 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 240 000 €

Droits de succession 46 194 € (13.6%)

Montant net reçu 293 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 340 000 €

Part par enfant 170 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 70 000 €

Droits totaux 24 388 € (7.2%)

Montant net total reçu 315 612 €

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Succession immobilière à Strasbourg : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Strasbourg (67), situé en région Grand Est, compte environ 293 771 habitants. Avec un prix moyen de 3 600 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Strasbourg est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Strasbourg bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Strasbourg est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Strasbourg permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Bas-Rhin Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Droits de succession Strasbourg

Comment calculer les droits de succession à Strasbourg ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Strasbourg, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Strasbourg ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 400 euros/m² (soit 340 000 euros) à Strasbourg, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Strasbourg, avec un prix moyen de 3 600 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Strasbourg en 2026

La ville de Strasbourg affiche un prix de vente médian de 3 240 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 600 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec 293 771 habitants, la ville présente une densité de 3 756 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 4 304 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Strasbourg

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 700 €/m² contre 3 400 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 400 €, soit une mensualité de 942 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 000 €, avec une mensualité de 1 570 € (salaire requis : 4 486 € net/mois).

Les prix à Strasbourg sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Strasbourg	3 240 €	+0,5 %	293 771
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738

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Autres villes de la région

Mulhouse 104 978 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Strasbourg

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 240 €) est inférieur au prix moyen (3 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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