Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Illkirch-Graffenstaden (67)

Q: Comment calculer les droits de succession à Illkirch-Graffenstaden ?

Les droits de succession à Illkirch-Graffenstaden se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 175 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 234 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Illkirch-Graffenstaden ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Illkirch-Graffenstaden (290 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 36 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.5%), ou 14 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Illkirch-Graffenstaden. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Illkirch-Graffenstaden

Valeur estimée : 175 200 € (2 920 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 175 200 €

Part par enfant 175 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 75 200 €

Droits de succession 13 234 € (7.6%)

Montant net reçu 161 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 175 200 €

Part par enfant 87 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 175 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 175 200 €

Simulation — Maison 100 m² à Illkirch-Graffenstaden

Valeur estimée : 290 000 € (2 900 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 290 000 €

Part par enfant 290 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 190 000 €

Droits de succession 36 194 € (12.5%)

Montant net reçu 253 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 290 000 €

Part par enfant 145 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 45 000 €

Droits totaux 14 388 € (5.0%)

Montant net total reçu 275 612 €

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Succession immobilière à Illkirch-Graffenstaden : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Illkirch-Graffenstaden (67), situé en région Grand Est, compte environ 27 872 habitants. Avec un prix moyen de 2 900 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Illkirch-Graffenstaden est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Illkirch-Graffenstaden bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Illkirch-Graffenstaden est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Illkirch-Graffenstaden permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Bas-Rhin Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Droits de succession Illkirch-Graffenstaden

Comment calculer les droits de succession à Illkirch-Graffenstaden ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Illkirch-Graffenstaden, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Illkirch-Graffenstaden ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 900 euros/m² (soit 290 000 euros) à Illkirch-Graffenstaden, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 36 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 14 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.5% et 5.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Illkirch-Graffenstaden, avec un prix moyen de 2 900 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden en 2026

La ville de Illkirch-Graffenstaden affiche un prix de vente médian de 2 610 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 900 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 27 872 habitants, la ville présente une densité de 1 257 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 408 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Illkirch-Graffenstaden

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 920 €/m² contre 2 900 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 600 €, soit une mensualité de 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 000 €, avec une mensualité de 1 265 € (salaire requis : 3 614 € net/mois).

Les prix à Illkirch-Graffenstaden sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Illkirch-Graffenstaden	2 610 €	+0 %	27 872
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Illkirch-Graffenstaden

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 610 €) est inférieur au prix moyen (2 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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