Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Yonne (89)

Q: Comment calculer les droits de succession dans l'Yonne ?

Les droits de succession dans l'Yonne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 194 880 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 170 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Yonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans l'Yonne (172 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 614 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.3%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans l'Yonne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans l'Yonne

Valeur estimée : 194 880 € (3 248 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 194 880 €

Part par enfant 194 880 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 94 880 €

Droits de succession 17 170 € (8.8%)

Montant net reçu 177 710 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 194 880 €

Part par enfant 97 440 €

Abattement (100 000 € x 2) - 194 880 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 194 880 €

Simulation — Maison 100 m² dans l'Yonne

Valeur estimée : 172 100 € (1 721 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 172 100 €

Part par enfant 172 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 72 100 €

Droits de succession 12 614 € (7.3%)

Montant net reçu 159 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 172 100 €

Part par enfant 86 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 172 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 172 100 €

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Succession immobilière dans l'Yonne : ce qu'il faut savoir

Le département Yonne (89), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 332 267 habitants. Les principales villes sont Auxerre et Sens. Avec un prix moyen de 2 056 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans l'Yonne est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Yonne et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Yonne est voisin de 5 départements : Yonne, Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans l'Yonne, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yonne Seine-et-Marne Loiret Nièvre Côte-d'Or

Questions fréquentes — Droits de succession Yonne

Comment calculer les droits de succession dans l'Yonne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans l'Yonne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Yonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 721 euros/m² (soit 172 100 euros) dans l'Yonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 614 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.3% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Yonne, avec un prix moyen de 2 056 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Yonne en 2026

Le département Yonne (89) affiche un prix de vente médian de 1 518 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 056 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 332 267 habitants répartis sur 7 427 km², le département présente une densité de 45 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 874 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Yonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 248 €/m² contre 1 721 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 080 €, soit une mensualité de 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 800 €, avec une mensualité de 736 € (salaire requis : 2 103 € net/mois).

Les prix en Yonne sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne, Loiret affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Loiret	1 972 €	-3,5 %	691 268

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Principales villes en Yonne

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Yonne

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Auxerre Sens Joigny Migennes Avallon Villeneuve-sur-Yonne

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Yonne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 518 €) est inférieur au prix moyen (2 056 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 423 communes, dont les principales sont Auxerre, Sens.

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