Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villeneuve-sur-Yonne (89)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villeneuve-sur-Yonne ?

Les droits de succession à Villeneuve-sur-Yonne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 268 020 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 31 798 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeneuve-sur-Yonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Villeneuve-sur-Yonne (171 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.3%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villeneuve-sur-Yonne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villeneuve-sur-Yonne

Valeur estimée : 268 020 € (4 467 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 268 020 €

Part par enfant 268 020 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 168 020 €

Droits de succession 31 798 € (11.9%)

Montant net reçu 236 222 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 268 020 €

Part par enfant 134 010 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 34 010 €

Droits totaux 9 992 € (3.7%)

Montant net total reçu 258 028 €

Simulation — Maison 100 m² à Villeneuve-sur-Yonne

Valeur estimée : 171 300 € (1 713 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 171 300 €

Part par enfant 171 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 71 300 €

Droits de succession 12 454 € (7.3%)

Montant net reçu 158 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 171 300 €

Part par enfant 85 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 171 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 171 300 €

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Succession immobilière à Villeneuve-sur-Yonne : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Villeneuve-sur-Yonne (89), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 135 habitants. Avec un prix moyen de 2 696 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villeneuve-sur-Yonne est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Villeneuve-sur-Yonne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Villeneuve-sur-Yonne est proche de 5 départements : Yonne, Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Villeneuve-sur-Yonne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Yonne Seine-et-Marne Loiret Nièvre Côte-d'Or

Questions fréquentes — Droits de succession Villeneuve-sur-Yonne

Comment calculer les droits de succession à Villeneuve-sur-Yonne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villeneuve-sur-Yonne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeneuve-sur-Yonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 713 euros/m² (soit 171 300 euros) à Villeneuve-sur-Yonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.3% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villeneuve-sur-Yonne, avec un prix moyen de 2 696 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villeneuve-sur-Yonne en 2026

La ville de Villeneuve-sur-Yonne affiche un prix de vente médian de 1 708 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 696 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 135 habitants, la ville présente une densité de 127 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Yonne), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villeneuve-sur-Yonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 467 €/m² contre 1 713 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 480 €, soit une mensualité de 497 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 800 €, avec une mensualité de 828 € (salaire requis : 2 366 € net/mois).

Les prix à Villeneuve-sur-Yonne sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne, Loiret affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villeneuve-sur-Yonne	1 708 €	en baisse	5 135
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Loiret	1 972 €	-3,5 %	691 268

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Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villeneuve-sur-Yonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 708 €) est inférieur au prix moyen (2 696 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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