Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sens (89)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sens ?

Les droits de succession à Sens se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 217 920 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 778 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sens ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Sens (186 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 15 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.3%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sens. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sens

Valeur estimée : 217 920 € (3 632 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 217 920 €

Part par enfant 217 920 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 117 920 €

Droits de succession 21 778 € (10.0%)

Montant net reçu 196 142 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 217 920 €

Part par enfant 108 960 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 8 960 €

Droits totaux 984 € (0.5%)

Montant net total reçu 216 936 €

Simulation — Maison 100 m² à Sens

Valeur estimée : 186 400 € (1 864 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 186 400 €

Part par enfant 186 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 86 400 €

Droits de succession 15 474 € (8.3%)

Montant net reçu 170 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 186 400 €

Part par enfant 93 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 186 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 186 400 €

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Succession immobilière à Sens : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Sens (89), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 27 106 habitants. Avec un prix moyen de 3 055 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sens est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Sens bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sens est proche de 5 départements : Yonne, Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Sens permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Yonne Seine-et-Marne Loiret Nièvre Côte-d'Or

Questions fréquentes — Droits de succession Sens

Comment calculer les droits de succession à Sens ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sens, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sens ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 864 euros/m² (soit 186 400 euros) à Sens, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 15 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.3% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sens, avec un prix moyen de 3 055 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sens en 2026

La ville de Sens affiche un prix de vente médian de 1 901 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 055 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 27 106 habitants, la ville présente une densité de 1 241 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 389 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Yonne), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sens

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 632 €/m² contre 1 864 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 060 €, soit une mensualité de 553 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 100 €, avec une mensualité de 921 € (salaire requis : 2 631 € net/mois).

Les prix à Sens sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sens	1 901 €	-4,4 %	27 106
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Loiret	1 972 €	-3,5 %	691 268

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Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

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2 338 €/m²

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1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sens

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 901 €) est inférieur au prix moyen (3 055 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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