Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-André-les-Vergers (10)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-André-les-Vergers ?

Les droits de succession à Saint-André-les-Vergers se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 126 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 466 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-André-les-Vergers ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-André-les-Vergers (214 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 21 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.8%), ou 730 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-André-les-Vergers. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-André-les-Vergers

Valeur estimée : 126 360 € (2 106 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 126 360 €

Part par enfant 126 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 26 360 €

Droits de succession 3 466 € (2.7%)

Montant net reçu 122 894 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 126 360 €

Part par enfant 63 180 €

Abattement (100 000 € x 2) - 126 360 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 126 360 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-André-les-Vergers

Valeur estimée : 214 600 € (2 146 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 214 600 €

Part par enfant 214 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 114 600 €

Droits de succession 21 114 € (9.8%)

Montant net reçu 193 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 214 600 €

Part par enfant 107 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 7 300 €

Droits totaux 730 € (0.3%)

Montant net total reçu 213 870 €

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Succession immobilière à Saint-André-les-Vergers : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Saint-André-les-Vergers (10), situé en région Grand Est, compte environ 12 806 habitants. Avec un prix moyen de 2 124 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-André-les-Vergers est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-André-les-Vergers bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-André-les-Vergers est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-André-les-Vergers permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Aube Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-André-les-Vergers

Comment calculer les droits de succession à Saint-André-les-Vergers ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-André-les-Vergers, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-André-les-Vergers ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 146 euros/m² (soit 214 600 euros) à Saint-André-les-Vergers, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 21 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 730 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.8% et 0.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-André-les-Vergers, avec un prix moyen de 2 124 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers en 2026

La ville de Saint-André-les-Vergers affiche un prix de vente médian de 1 750 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 124 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 806 habitants, la ville présente une densité de 2 220 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-André-les-Vergers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 106 €/m² contre 2 146 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 000 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 000 €, avec une mensualité de 848 € (salaire requis : 2 423 € net/mois).

Les prix à Saint-André-les-Vergers sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-André-les-Vergers	1 750 €	en baisse	12 806
Aube	1 638 €	-4,3 %	310 447
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-André-les-Vergers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 750 €) est inférieur au prix moyen (2 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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