Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Troyes (10)

Q: Comment calculer les droits de succession à Troyes ?

Les droits de succession à Troyes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 116 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 510 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Troyes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 219 400 euros) à Troyes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 22 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.1%), ou 1 132 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Troyes. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Troyes en 2026 ?

1 510 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

1 510 €

Appartement 60 m² estimé à 116 580 €

22 074 €

Maison 100 m² estimée à 219 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Troyes

Valeur estimée : 116 580 € (1 943 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 116 580 €

Part par enfant 116 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 16 580 €

Droits de succession 1 510 € (1.3%)

Montant net reçu 115 070 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 116 580 €

Part par enfant 58 290 €

Abattement (100 000 € x 2) - 116 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 116 580 €

Simulation — Maison 100 m² à Troyes

Valeur estimée : 219 400 € (2 194 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 219 400 €

Part par enfant 219 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 119 400 €

Droits de succession 22 074 € (10.1%)

Montant net reçu 197 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 219 400 €

Part par enfant 109 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 700 €

Droits totaux 1 132 € (0.5%)

Montant net total reçu 218 268 €

Projection des droits de succession à Troyes

219 400 €

Maison 100 m² actuel

2 194 €/m²

237 523 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

22 074 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.1 %

25 699 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,6 %/an $à Troyes). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 3 625 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Troyes : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Troyes (10), situé en région Grand Est, compte environ 62 088 habitants. Avec un prix moyen de 4 269 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Troyes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 1 943 euros/m² (1 423 transactions par an), la planification successorale à Troyes se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Troyes est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 943 euros/m², les droits de succession à Troyes sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Troyes

Comment calculer les droits de succession à Troyes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Troyes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Troyes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 194 €/m² (soit 219 400 euros pour 100 m²) à Troyes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 22 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 132 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.1% et 0.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Troyes, avec un prix moyen de 4 269 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Troyes en 2026

La ville de Troyes affiche un prix de vente médian de 1 943 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 269 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+1,6 %). Avec 62 088 habitants, la ville présente une densité de 4 670 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 423 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Troyes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 645 €/m² contre 2 194 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 580 €, soit une mensualité de 565 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 614 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 194 300 €, avec une mensualité de 942 € (salaire requis : 2 691 € net/mois).

Les prix à Troyes sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Troyes	1 943 €	+1,6 %	62 088
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Aube (10) 310 447 hab.

1 638 €/m²

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Autres villes de la région

La Chapelle-Saint-Luc 12 648 hab.

1 535 €/m²

Romilly-sur-Seine 14 959 hab.

1 370 €/m²

Saint-André-les-Vergers 12 806 hab.

1 750 €/m²

Sainte-Savine 10 289 hab.

2 143 €/m²

Nogent-sur-Seine 5 537 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Troyes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 943 €) est inférieur au prix moyen (4 269 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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