Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pont-Sainte-Marie (10)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pont-Sainte-Marie ?

Les droits de succession à Pont-Sainte-Marie se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 124 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 010 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pont-Sainte-Marie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 206 800 euros) à Pont-Sainte-Marie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.5%), ou 340 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pont-Sainte-Marie. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Pont-Sainte-Marie en 2026 ?

3 010 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

3 010 €

Appartement 60 m² estimé à 124 080 €

19 554 €

Maison 100 m² estimée à 206 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pont-Sainte-Marie

Valeur estimée : 124 080 € (2 068 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 124 080 €

Part par enfant 124 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 24 080 €

Droits de succession 3 010 € (2.4%)

Montant net reçu 121 070 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 124 080 €

Part par enfant 62 040 €

Abattement (100 000 € x 2) - 124 080 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 124 080 €

Simulation — Maison 100 m² à Pont-Sainte-Marie

Valeur estimée : 206 800 € (2 068 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 206 800 €

Part par enfant 206 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 106 800 €

Droits de succession 19 554 € (9.5%)

Montant net reçu 187 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 206 800 €

Part par enfant 103 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 400 €

Droits totaux 340 € (0.2%)

Montant net total reçu 206 460 €

Projection des droits de succession à Pont-Sainte-Marie

206 800 €

Maison 100 m² actuel

2 068 €/m²

163 415 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

19 554 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.5 %

10 877 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 6.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,6 %/an $à Pont-Sainte-Marie). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 677 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Pont-Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Pont-Sainte-Marie (10), situé en région Grand Est, compte environ 5 249 habitants. Avec un prix moyen de 2 525 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pont-Sainte-Marie est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Pont-Sainte-Marie bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pont-Sainte-Marie est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 068 euros/m², les transmissions à Pont-Sainte-Marie portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Pont-Sainte-Marie

Comment calculer les droits de succession à Pont-Sainte-Marie ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pont-Sainte-Marie, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pont-Sainte-Marie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 068 €/m² (soit 206 800 euros pour 100 m²) à Pont-Sainte-Marie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 340 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.5% et 0.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pont-Sainte-Marie, avec un prix moyen de 2 525 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-Sainte-Marie en 2026

La ville de Pont-Sainte-Marie affiche un prix de vente médian de 2 068 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 525 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 249 habitants, la ville présente une densité de 1 314 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-Sainte-Marie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 440 €/m² contre 2 068 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 080 €, soit une mensualité de 601 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 800 €, avec une mensualité de 1 002 € (salaire requis : 2 863 € net/mois).

Les prix à Pont-Sainte-Marie sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-Sainte-Marie	2 068 €	en baisse	5 249
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Aube (10) 310 447 hab.

1 638 €/m²

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Autres villes de la région

Troyes 62 088 hab.

1 943 €/m²

La Chapelle-Saint-Luc 12 648 hab.

1 535 €/m²

Romilly-sur-Seine 14 959 hab.

1 370 €/m²

Saint-André-les-Vergers 12 806 hab.

1 750 €/m²

Sainte-Savine 10 289 hab.

2 143 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-Sainte-Marie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 068 €) est inférieur au prix moyen (2 525 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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