Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pont-Sainte-Marie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 068 euros/m² (soit 93 060 euros), la mensualité est d'environ 451 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (186 120 euros), la mensualité monte à environ 902 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pont-Sainte-Marie (10)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Sainte-Marie ?

Pour acheter à Pont-Sainte-Marie, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 93 060 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 286 euros. Pour une maison de 90 m² à 186 120 euros, comptez environ 32 571 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pont-Sainte-Marie ?

À Pont-Sainte-Marie, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pont-Sainte-Marie ?

451 à 902 € par mois

~451 €/mois

Appartement 45 m² (93 060 €)

~902 €/mois

Maison 90 m² (186 120 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pont-Sainte-Marie. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pont-Sainte-Marie (10)

2 068 €

Prix médian / m²

3 440 €

Prix appart. / m²

2 068 €

Prix maison / m²

Transactions / an

186 120 €

Maison 90 m²

93 060 €

Appartement 45 m²

-4,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pont-Sainte-Marie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 068 €/m²)

Prix du bien 93 060 €

Frais de notaire (7,5%) 6 980 €

Coût total (bien + notaire) 100 040 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 240 €

Apport minimum conseillé 16 286 €

Mensualité 451 € / mois

Maison 90 m² (2 068 €/m²)

Prix du bien 186 120 €

Frais de notaire (7,5%) 13 959 €

Coût total (bien + notaire) 200 079 €

Coût des intérêts sur 25 ans 84 480 €

Apport minimum conseillé 32 571 €

Mensualité 902 € / mois

Acheter à Pont-Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Pont-Sainte-Marie (10), situé en région Grand Est, compte environ 5 249 habitants répartis sur 4 km² (1314 hab/km²).

Le marché immobilier à Pont-Sainte-Marie affiche un prix moyen de 2 525 euros/m² (médian : 2 068 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les appartements (3 440 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 068 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 068 euros/m² (-4,6% sur un an), l'accès au crédit à Pont-Sainte-Marie dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Pont-Sainte-Marie est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Pont-Sainte-Marie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Marne Haute-Marne Côte-d'Or Yonne Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pont-Sainte-Marie

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pont-Sainte-Marie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pont-Sainte-Marie est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Sainte-Marie ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 93 060 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 286 euros. Pour une maison de 90 m² à 186 120 euros, il faudra environ 32 571 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pont-Sainte-Marie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 068 euros/m² (soit 93 060 euros), la mensualité est d'environ 451 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (186 120 euros), comptez environ 902 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pont-Sainte-Marie ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 93 060 euros coûte 42 240 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pont-Sainte-Marie permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-Sainte-Marie en 2026

La ville de Pont-Sainte-Marie affiche un prix de vente médian de 2 068 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 525 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 249 habitants, la ville présente une densité de 1 314 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-Sainte-Marie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 440 €/m² contre 2 068 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 080 €, soit une mensualité de 601 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 800 €, avec une mensualité de 1 002 € (salaire requis : 2 863 € net/mois).

Les prix à Pont-Sainte-Marie sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-Sainte-Marie	2 068 €	en baisse	5 249
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Aube (10) 310 447 hab.

1 638 €/m²

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Autres villes de la région

Troyes 62 088 hab.

1 943 €/m²

La Chapelle-Saint-Luc 12 648 hab.

1 535 €/m²

Romilly-sur-Seine 14 959 hab.

1 370 €/m²

Saint-André-les-Vergers 12 806 hab.

1 750 €/m²

Sainte-Savine 10 289 hab.

2 143 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-Sainte-Marie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 068 €) est inférieur au prix moyen (2 525 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Pont-Sainte-Marie

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