Frais de Notaire Pont-Sainte-Marie (10)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Pont-Sainte-Marie en 2026 ?
12 000 à 14 000 € à l'achat
~11 976 €
Appartement 45 m²
~14 238 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pont-Sainte-Marie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pont-Sainte-Marie (10)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 068 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-16 %)
En baisse
Prix sur 1 an
51
Transactions / an
2 068 € / m²
Maisons
3 440 € / m²
Appartements
2 068 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pont-Sainte-Marie en 2026
Pont-Sainte-Marie (10), situé en région Grand Est, compte environ 5 249 habitants répartis sur 4 km² (1314 hab/km²).
Le marché immobilier à Pont-Sainte-Marie affiche un prix moyen de 2 525 euros/m² (médian : 2 068 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les appartements (3 440 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 068 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 51 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pont-Sainte-Marie : taux et détails
Pont-Sainte-Marie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 773 euros sur un bien à 151 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pont-Sainte-Marie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 525 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 440 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 068 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pont-Sainte-Marie est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Le marché immobilier à Pont-Sainte-Marie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pont-Sainte-Marie en bref
Questions fréquentes — Pont-Sainte-Marie
Quel est le taux des frais de notaire à Pont-Sainte-Marie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pont-Sainte-Marie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pont-Sainte-Marie ?
Comment évolue le marché immobilier à Pont-Sainte-Marie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pont-Sainte-Marie en 2026
La ville de Pont-Sainte-Marie affiche un prix de vente médian de 2 068 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 525 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 249 habitants, la ville présente une densité de 1 314 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Aube), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pont-Sainte-Marie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 440 €/m² contre 2 068 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 080 €, soit une mensualité de 601 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 800 €, avec une mensualité de 1 002 € (salaire requis : 2 863 € net/mois).
Les prix à Pont-Sainte-Marie sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pont-Sainte-Marie | 2 068 € | en baisse | 5 249 |
| Aube | 1 638 € | -4,3 % | 310 447 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pont-Sainte-Marie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 068 €) est inférieur au prix moyen (2 525 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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