Peut-on donner un bien immobilier dans l'Oise sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans l' Oise, un appartement de 60 m² vaut 138 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 794 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Oise (60)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans l'Oise ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Dans l' Oise (60), pour un appartement de 60 m² estimé à 138 000 euros, la base taxable après abattement est de 38 000 euros, soit des droits de 5 794 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison dans l'Oise ?

Pour une maison de 100 m² dans l'Oise estimée à 253 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 28 974 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 7 168 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière dans l'Oise, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation dans l'Oise en 2026 ?

5 794 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

138 000 €

Appartement 60 m² à 2 300 €/m²

28 974 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Oise

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés dans l'Oise.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 300 €/m²) 138 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 38 000 €

Droits de donation 5 794 €

Taux effectif 4.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 300 €/m²) 138 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 539 €/m²) 253 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 153 900 €

Droits de donation 28 974 €

Taux effectif 11.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 539 €/m²) 253 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 53 900 €

Droits de donation totaux 7 168 €

Taux effectif 2.8 %

Testez plusieurs répartitions et voyez à partir de quel montant les droits apparaissent

Simuler ma donation

Donation immobilière dans l'Oise : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Oise (60) réunit environ 829 899 habitants en région Hauts-de-France, principalement à Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise, Senlis, Crépy-en-Valois, Montataire et Méru. Le prix moyen de 2 855 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles dans l'Oise permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 300 euros/m² (10 104 transactions par an), donner tôt dans l'Oise fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Oise est voisin de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Les prix élevés dans l'Oise entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 5 794 euros de droits à un enfant.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Donation Oise

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans l'Oise ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. dans l'Oise, sur un appartement de 60 m² estimé 138 000 euros, il reste 38 000 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison dans l'Oise ?

28 974 euros pour une maison de 100 m² valorisée 253 900 euros dans l'Oise, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 7 168 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type dans l'Oise, le taux effectif ressort à 11.4 %.

Analyse locale

Le département Oise : repères locaux

Le département Oise (60) compte 829 899 habitants : c'est le 3e département de la région Hauts-de-France par la population et le 28e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 142 hab/km² sur 5 860 km² en fait un territoire moyennement dense.

Avec 680 communes et un chef-lieu à Beauvais, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.

Analyse locale

Combien coûte le m² dans l'Oise ?

Le prix de vente médian dans l'Oise est de 2 300 €/m², pour une moyenne constatée de 2 855 €/m². Ce niveau place Oise au 43e rang sur 100 départements, proche de la moyenne nationale.

Le département affiche un prix 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).

Le marché local enregistre 10 104 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat dans l'Oise

Si le rythme des douze derniers mois (4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 300 €/m² à environ 1 875 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 300 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 87 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 161 000 €.

Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier dans l'Oise suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.

Analyse locale

Le marché immobilier en Oise en 2026

Le département Oise (60) affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 855 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 829 899 habitants répartis sur 5 860 km², le département présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 10 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Oise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 744 €/m² contre 2 539 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Explorer

Principales villes en Oise

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Oise

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 21 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Oise

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 680 communes, dont les principales sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Oise

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Oise

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession