Peut-on donner un bien immobilier à Montataire sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Montataire, un appartement de 60 m² vaut 131 700 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 4 534 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Montataire (60)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Montataire ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Montataire (60), pour un appartement de 60 m² estimé à 131 700 euros, la base taxable après abattement est de 31 700 euros, soit des droits de 4 534 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Montataire ?

Pour une maison de 100 m² à Montataire estimée à 221 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 22 514 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 1 352 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Montataire, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Montataire en 2026 ?

4 534 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

131 700 €

Appartement 60 m² à 2 195 €/m²

22 514 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Montataire

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Montataire.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 195 €/m²) 131 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 31 700 €

Droits de donation 4 534 €

Taux effectif 3.4 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 195 €/m²) 131 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 216 €/m²) 221 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 121 600 €

Droits de donation 22 514 €

Taux effectif 10.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 216 €/m²) 221 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 21 600 €

Droits de donation totaux 1 352 €

Taux effectif 0.6 %

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Donation immobilière à Montataire : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Montataire (60) réunit environ 14 257 habitants en région Hauts-de-France. Le prix moyen de 2 640 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Montataire permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 195 euros/m² (97 transactions par an), une donation à Montataire porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Montataire est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Les prix modérés à Montataire permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 4 534 euros.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Donation Montataire

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Montataire ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Montataire, sur un appartement de 60 m² estimé 131 700 euros, il reste 31 700 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Montataire ?

22 514 euros pour une maison de 100 m² valorisée 221 600 euros à Montataire, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 1 352 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Montataire, le taux effectif ressort à 10.2 %.

Analyse locale

La ville Montataire : repères locaux

Avec 14 257 habitants, Montataire est la 55e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 737e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 341 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Oise (chef-lieu : Beauvais), Montataire évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Montataire ?

Le prix de vente médian à Montataire est de 2 195 €/m², pour une moyenne constatée de 2 640 €/m². Ce niveau place Montataire au 1 514e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et 5 % moins cher que celle de son département (2 300 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).

Le marché local enregistre 97 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Montataire

Avec 97 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 195 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 46 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 153 650 €.

Sur ce marché accessible, à Montataire, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montataire en 2026

La ville de Montataire affiche un prix de vente médian de 2 195 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 640 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 257 habitants, la ville présente une densité de 1 341 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montataire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 393 €/m² contre 2 216 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 700 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 500 €, avec une mensualité de 1 064 € (salaire requis : 3 040 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montataire	2 195 €	stable	14 257
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

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Autres villes de la région

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montataire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 195 €) est inférieur au prix moyen (2 640 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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