Donation Aisne (02)
Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels dans l'Aisne. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Aisne
Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
Maison 100 m² — Donation à 1 enfant
Maison 100 m² — Donation à 2 enfants
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Simuler ma donationDonation immobilière en Aisne : ce qu'il faut savoir
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Le département Aisne (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 523 342 habitants. Les principales villes sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry, Tergnier, Chauny et Villers-Cotterêts. Avec un prix moyen de 1 795 euros/m², la donation d'un bien immobilier dans l'Aisne peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.
La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles dans l'Aisne permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.
L'attractivité forte de Aisne entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.
Comparaison avec les départements voisins
Le Aisne est voisin de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Les prix élevés dans l'Aisne entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 22 450 euros de droits à un enfant.
Questions fréquentes — Donation Aisne
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans l'Aisne ?
Combien coûte la donation d'une maison dans l'Aisne ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Aisne en 2026
Le département Aisne (02) affiche un prix de vente médian de 1 333 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 795 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 523 342 habitants répartis sur 7 369 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 7 266 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Aisne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 688 €/m² contre 1 423 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 980 €, soit une mensualité de 388 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 300 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).
Les prix en Aisne sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Principales villes en Aisne
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Aisne
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Aisne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 333 €) est inférieur au prix moyen (1 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 797 communes, dont les principales sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry.
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